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appartement 3 pièces 79 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 3 pièces 79 m² Angers (49000)
199 000 €

Appartement 3 pièces Angers (49000)

Iad France - Geraldine Cotteverte (06 64 85 52 98) vous propose : Idéal Investisseur. Angers - Martin Luther King Ravissant T3 / T4 de 79 m² avec cave. Proche de la ligne A du tramway et de tous commerces. Places de parking face à l’immeuble. Cet appartement, baigné de lumière naturelle, vous offre un espace de vie généreux, comprenant, une entrée, un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée et meublée est un véritable atout, tandis que la salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire. Cet appartement comprend deux chambres accueillantes avec la possibilité de créer une troisième chambre. Pour un espace de rangement optimal, vous bénéficierez de placards dans l’entrée ainsi que dans les chambres et le couloir. Profitez également d'un balcon ensoleillé pour des moments de détente. Situé au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée et un accès facile à toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195.93 € par mois (soit 2351.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte EI (ID 35111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 19 011 m²
Etat
  • Construit en 1973
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 070 et 1 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 203 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 215
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 351 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 2 519 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1480536
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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