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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente appartement 3 pièces 62 m² Aix-en-Provence (13090)

385 000 €

Appartement 3 pièces Aix-en-Provence (13090)

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement contemporain et lumineux, situé au second et denier étage d'une résidence récente, sécurisée et fort bien entretenue. - Il est composé d'une entrée avec placards et toilettes norme PMR avec lave-mains, d'un séjour et d'une cuisine américaine qui ouvrent largement par baie coulissante et porte-fenêtre sur une superbe terrasse de 18 m² à la vue dégagée sur la ville d'Aix et le Montaiguet, de 2 chambres avec placard et d'une spacieuse salle de bains. - Au sous-sol, un garage double de 26 m² (places mitoyennes et portes battantes) permet aussi rangement et stockage. - Pas de nuisance sonore - Sur la terrasse, le petit vis à vis avec celle du voisin de palier gauche est aisé à corriger par des plantations et / ou cloisons bois.- Ascenseur - Chauffage électrique par panneaux rayonnants avec réglages individuels - Production d'eau chaude par chaudière gaz collective et panneaux solaires - Fibre - L'emplacement de ce bien est idéal : Arrêts bus (7-10-14-16. ) à 1 ou 5 min. à pied depuis la résidence.- Ramassage scolaire pour l'IBS - Restaurants, commerces de bouche et nombreux services, formant ainsi un petit village, sont à 7 min. à pied. - Proche de l'ensemble scolaire la Nativité, de l'IBS et de l'HPP. - Accès direct aux routes et autoroutes - Un investisseur peut envisager une rentabilité de 4,5 %. La copropriété compte 63 Lots d'habitation répartis sur 4 petits bâtiments. - Aucune procédure en cours - La provision pour charges annuelles est de 1860 comprenant notamment la consommation d'eau. (compteur individuel relevé par semestre). - Date de réalisation des diagnostics : 18 / 04 / 2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 5883 kWh / an - Consommation énergie finale : Non communiquée. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Prix de l'appartement avec box double : 385.000. 00 - Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier, inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrasse : 17 m²
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 420 et 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.