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appartement 3 pièces 121 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente appartement 3 pièces 121 m² Aix-en-Provence (13090)

1 300 000 €

Appartement 3 pièces Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-provence - ville centre historique - exceptionnel appartement ancien renove - 121,91 m² - 2 chambres suites - dernier etage d'un hotel particulier - greniers et caves - exclusivite en exclusivité chez barnes. Belle adresse pour cet appartement d'exception de 121,91 m² (surface habitable totale loi carrez) situé en plein centre-ville d'aix-en-provence, au cœur du quartier historique à deux pas du cours mirabeau, au dernier étage d’un splendide ancien hôtel particulier du 18ème siècle ayant appartenu à une famille aixoise d'une grande renommée. Ce ravissant appartement a été entièrement remanié par un architecte d'intérieur très convoité afin d'optimiser les espaces de vie et de rangements avec une décoration raffinée et des prestations haut de gamme pour du grand confort (plancher en bois massif, climatisation, éclairage indirect, belles huisseries). L'intérieur très cosy et lumineux propose un hall d'entrée avec un dressing et des toilettes d'invités, un grand séjour exposé plein sud, doté d'une belle cheminée en marbre, à bois avec insert, d'une cuisine parfaitement aménagée à l'américaine plus un cellier, deux suites : une chambre avec sa salle d’eau et son dressing, une seconde chambre avec placards et sa salle de bains et buanderie. Cet appartement offre bien plus que de l'espace habitable en effet il dispose d'une surface annexe totale de 47,79 m², comptant deux greniers et deux caves ce qui permet de bénéficier d'un bureau en plus et de grands espaces de stockage y compris une très belle cave à vin voutée tout en pierre en sous-sol de l'immeuble en copropriété. Bien soumis au règlement de la copropriété qui comprend 10 lots dont 5 appartements. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété 1800 euros par an. En option une place de parking et un garage en boxe fermé, situés dans une autre résidence à deux pas, peuvent être louer ou acheter en plus de l'appartement. Mandat de vente exclusif. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros / an - véronica fougues - agent commercial - ei - rsac 440 006 237.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Cours Mirabeau
Etat: Construit en 1780