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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente appartement 3 pièces 64 m² Aix-en-Provence (13090)

475 000 €

Appartement 3 pièces Aix-en-Provence (13090)

Cet appartement en rez de jardin d'une résidence sécurisée de haut standing vous séduira par ses atouts majeurs.- Il est situé au coeur d'un parc paysagé, au calme absolu et pourtant à 7 min à pieds de toutes commodités : commerces, services, écoles, ensemble scolaire La Nativité. - Il dispose d'une terrasse en teck de 32 m² pourvue de pans coulissants brise-soleil donnant sur un jardin de 150 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur la Ste Victoire. Il est composé d'une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvrant sur terrasse par baie à galandage, cuisine américaine équipée SCHMIDT, 2 chambres dont une avec placard, cellier, salle de bains, wc norme PMR - Un box fermé en sous-sol et une place privative aérienne complètent ce bien - Construction en 2012 aux normes RT 2012 - Chauffage et rafraichissement au sol par PAC - Eau chaude par panneaux solaires - Commande centralisée des volets roulants - Alarme - Visiophone - Ascenseur - Menuiseries alu anthracite - Accès aisés aux différents axes routiers et autoroutiers - Bus devant la résidence pour vous conduire en 8 minutes à la Rotonde et autre arrêt bus à 400 m pour Marseille - Copropriété de 58 lots d'habitation - Provision pour charges annuelles : 3200,- comprenant consommation chauffage / rafraichissement et consommation d'eau. - Régularisation semestrielle par relevé des compteurs individuels. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 1er Juin 2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320,- et 510,- - Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 1er Janvier 2021 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 5184 kWh / an, soit 81 kWh / m2 / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 475.000. 00 - Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 172 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 142 m²

Surface terrasse : 3 217 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 320 et 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.