Iad france - david aittaleb (06 09 17 35 06) vous propose : * unique et rare sur le secteur ! situé au 4 -ème et dernier étage « très belle terrasse panoramique plein sud » vue époustouflante à 280 ° * magnifique penthouse de type f3 (72 m² carrez + 40 m² env. De terrasse) parking privé en sous-sol et une cave complète ce bien d'exception . Petite copropriété sécurisée au sein d’une résidence de standing « convoité », secteur - place gambetta ablon sur seine. Idéalement situé, proche de toutes commodités (gare rer c d’ablon-sur-seine ou rer d à 8 minutes à pied et 17 minutes de paris bfm ou gare de lyon ) , écoles et commerces à proximité immédiate. Vous disposez , d'un vestibule menant au lumineux double séjour de 27 m² « pourvus d’une cheminée » également vous aurez plusieurs accès à la terrasse faisant pratiquement tout le pourtour , une cuisine fonctionnelle ( meublée & équipée ), dégagement, un toilette indépendant, deux généreuses chambres avec placards, et enfin une salle d'eau disposant d’un espace buanderie « appréciable » . Ce penthouse est en parfait état et bien entretenu , il a été entièrement restauré il y a quelques années seulement « aucun travaux à prévoir » . Résidence recherché pour son calme et sa sécurité ' interphone - digicode “. son emplacement non loin des bords de seine « réaménager » vous promettent de belles balades en famille reposante et apaisante, pour les sportifs (footing, club nautique , complexe stade pierre pouget. …) et n’oublions pas nos amis les animaux qui vont adorer / local poussette et vélo au rdc de l'immeuble * idéal primo accédant, pied-à-terre, investisseur. À dix minutes du grand paris ' ligne t9 ' aéroport d'orly et infrastructures autoroutière ( a86, a6, n6, n7. ) * posez vos valises * , faites vite ! Disponible en visite virtuelle sur le site « iad france et se loger » la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David aittaleb ei (id 10308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.