Win Win Immobilier vous propose cet appartement neuf T2 de 48,06 m² au sein d'une résidence de 2023, située dans le quartier agréable et recherché de Châteauvert, avec terrasses et garage privatifs. Ce bien, encore jamais habité et situé au 1er étage avec ascenceur, se compose d'une entrée de 4,6 m² avec placard, un séjour de 19,83 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 4,02 m², une chambre de 12,13 m² avec placard, et une salle d'eau avec WC intégrés de 5,28 m². Une buanderie de 2,20 m² complète ce bien. Il profite d'extérieurs privatifs exposés au Sud : une terrasse couverte de 12,22 m² accessible par le séjour et une terrasse découverte de 8,96 m² accessible par la chambre et le séjour. Il profite également d'un box privatif en sous-sol d'une superficie de 15 m², pouvant être fermé et pouvant accueillir une borne de recharge électrique. Des places de stationnement gratuites sont aussi à disposition en bas de l'immeuble. Sa récente construction en 2023 offre des prestations de qualité : excellente isolation, plancher chauffant et rafraichissant par géothermie, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, sèche-serviette électrique, douche à l'italienne, fibre optique, interphone avec connexion à distance, arrivée d'eau sur les terrasses. Idéalement situé, il permet d'accéder à pieds aux nombreuses commodités du quartier : pharmacie, magasin Carrefour, boulangerie, coiffeur, bureau de tabac, ve ? te ? rinaire, arre ? t de bus. La résidence elle-même accueille des professionnels tels que des médecins et une micro-crèche. Enfin, accédez en quelques minutes seulement à l'hyper-centre de Valence, sa gare, son ho ? pital et ses grands axes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 248.00 et 336.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ - Tél. 07 88 23 52 85 Agent commercial (Entreprise individuelle) ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Climatisation

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 248 et 336 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 248 et 336 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.