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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Troyes (10000)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Troyes (10000)
308 500 €

Appartement 2 pièces Troyes (10000)

À troyes, à l'entrée du célèbre quartier baptisé « bouchon de champagne », au coeur du secteur historique sauvegardé et rénové, l'immeuble s'inscrit dans le patrimoine architectural exceptionnel de la ville, et dont les nombreux atours de la bâtisse ont été préservés : moulures, cheminées en marbre, vitraux, carreaux de ciment ? Entouré de maisons à pans de bois héritées du moyen-âge et de superbes hôtels particuliers, il est de plus à proximité immédiate d'écoles, commerces et services permettant une vie quotidienne sans recours à la voiture. Je vous propose cet appartement type 2 de 46 m² en duplex situé au rdc et r + 1 d'un immeuble de grande qualité entièrement restauré dans le respect de l'architecture locale. Il se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour de 21 m², d'un wc, et d'un jardin privatif orientation sud. À l'étage, une chambre de 14 m² agrémentée d'un placard et d'un balcon, et une salle d'eau entièrement équipée. Entrée sécurisée par visiophone, disponible au 4éme trimestre 2024, qualité de vie et confort grace aux dernières normes énergétiques. Autres lots disponibles en t2 et t3. Réf lot : tro-315 / 0/1b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 338555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots (). Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
  • Surface carrez : 46 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Mesures fiscales
  • Malraux

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 308 500 € (soit 6 707 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 août 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 338555CMIR
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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