Iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : Appartement vendu LOUE. Locataire sérieuse en place depuis le 1er juillet 2020 et (minimum) jusqu'au 30 juin 2026. Montant du loyer : 475€ + 43€ de provisions pour charges soit 518€ TTC TF : 608€ Charges annuelles à 620€ dont 472€ de charges locatives, ce qui laisse à charge propriétaire seulement 148€ annuel. RENDEMENT LOCATIF NET : 4,86% L'appartement est composé comme suit : une entrée avec possibilité d'y mettre des rangements, un séjour avec kitchenette et accès à la terrasse, une chambre avec placards et accès à la terrasse, une salle de bain avec simple vasque et toilettes. Les extérieurs sont superbes : une terrasse de 10 m² et un jardin (actuellement dallé) de 79 m². Appartement situé dans la magnifique résidence du Parc Majorelle (33 chemin de Ramelet Moundi). La résidence est très bien entretenue, des ateliers participatifs entre les résidents sont organisés notamment afin d'entretenir la résidence et réduire les charges. Vous retrouverez de nombreux espaces verts, une piscine et un abri vélos (construit par les résidents). Pour connaître la vie de la copropriété les habitant ont créé la Gazette du Parc Majorelle. Côté transports : périphérique à proximité immédiate Ligne 67 (arrêt Châtaigniers au pied de la résidence) vous amenant à la ligne A (Arènes) en seulement 11min. Pour avoir accès à toutes les photos, retrouvez l'annonce sur le site d'iadfrance directement. Chers collègues je suis ouverte à l'intercabinet. Chers clients, j'estime gratuitement vos biens. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.67 € par mois (soit 620 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 31 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.