Vente appartement 2 pièces 25 m² Toulon (83000)

Iad France - Emilie Rousseau vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR Charmant Studio Meublé Idéalement Situé à Toulon Centre Opportunité à saisir pour ce T1 de 18.39 m², situé au dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, en plein cOEur de Toulon. Idéalement conçu pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, cet appartement offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale meublée avec sa cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine offrant un coin nuit indépendant. Profitez d'un espace extérieur privatif en rooftop et admirez la vue panoramique en 360° sur le port et les toits Toulonnais. Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires, les restaurants et les lieux de divertissement. La localisation stratégique du studio permet de profiter pleinement de tout ce que Toulon a à offrir, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Le bien est vendu loué 464€ / mois C. C. Il s'agit d'une belle opportunité pour investir dans un bien immobilier à fort potentiel, que ce soit pour du long terme ou pour de la location saisonnière. Ce studio présente un excellent rapport qualité prix et saura séduire les personnes en quête d'un pied-à-terre confortable au sein de la magnifique ville de Toulon. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 843864760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOULON - Centre ville - Opéra Vendu loué Dans une copropriété entièrement réhabilité au troisième étage avec ascenseur, studio meublé comprenant un hall d'entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur séjour - coin nuit, une salle d'eau avec wc. Locataire sérieux en place, appartement en gestion avec assurance loyer impayée. Loyer 414 Euros et 50 Euros de charges avec eau froide et ascenseur. Charges annuelles : 720 Euros 100 lots d'habitation. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04 94 22 24 40 Email : toulon@nestenn.com Site Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http :/ georisques. gouv. fr.

Centre ville - opera - studio au premier étage d'un immeuble restauré il y a quelques années, composé d'une entrée sur couloir, sde avec wc et pièce de vie avec kitchenette. Loué depuis le 29 / 04 / 2017 à locataire n'ayant pas de retard de charges. Investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :   .

TOULON - LA RODE - Idéalement situé proche toutes commodités, appartement de type 3 comprenant hall d'entrée, séjour ouvrant sur terrasse fermée, salle à manger (possibilité création d'une 2ème chambre), cuisine équipée donnat également sur la terrasse, dégagement avec placards desservant une grande chambre, salle de bain et dressing - Viager occupé 1 tête (dame) 80 ans - Valeur vénale = 164 000 EUR honoraires d'agence inclus - Bouquet = 74000 EUR - Rente viagère = 236 EUR Les avantages du viager occupé : - Prix d'achat réduit Le bien est vendu à un prix inférieur à sa valeur sur le marché, car l'acheteur ne peut pas en disposer immédiatement (le vendeur conserve l'usufruit ou le droit d'usage). Le bouquet (somme versée au départ) est raisonnable. - Rentabilité potentielle élevée Sur le long terme, l'opération peut être très rentable, surtout si le vendeur vit moins longtemps que prévu (même si cela reste aléatoire et éthique à considérer avec recul).Pas de frais de gestion locative ou de risque d'impayés comme avec une location. - Pas de gestion locative Le bien est occupé par le vendeur : l'acquéreur n'a aucune contrainte de gestion locative (entretien, loyers, turnover. ). - Constitution d'un patrimoine Idéal pour investir progressivement dans la pierre, sans emprunt massif ni gestion immédiate Le bien entre dans votre patrimoine, souvent avec une plus-value à terme - Cadre juridique sécurisée Le contrat de viager est encadré légalement, avec peu de risques si bien rédigé (notaire, clauses claires, etc.).

Situé dans la charmante ville de Toulon (83000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la gare, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun et facilitant les déplacements quotidiens. Toulon, réputée pour son ambiance animée et ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité, est une ville prisée offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Cet appartement d'une superficie de 26 m² se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante offrant un espace de préparation fonctionnel, et d'une salle d'eau pour plus de confort. Idéal pour un investisseur, il est actuellement loué à un locataire en place pour un loyer mensuel de 471€, offrant ainsi une rentabilité intéressante. Sa localisation stratégique à proximité immédiate de la gare en fait un bien attractif pour ceux à la recherche d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre pratique dans la ville de Toulon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric DE DOMÉNICO, Tél. : 06 13 61 01 53, E-mail : eric.dedomenico@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510 356 793.

Iad France - Jacques Manivanh vous propose : * EXCLUSIVITÉ en VENTE INTERACTIVE * Situé dans le quartier de Saint Jean du Var à 8mn de la plage du Mourillon, ce charmant studio au 1er étage est idéal pour un jeune actif ou un investisseur, cet appartement propose un espace de vie fonctionnel et bien pensé. Doté d'une surface de 25 m², ce studio se compose d'une pièce principale lumineuse. Points Fort : .un coin salon. une mezzanine coin nuit.'une kitchenette équipée. une salle d'eau avec WC. un rangement à l'entrée. immeuble fermé avec portail électrique, digicode et possibilité de se garer à l'interieur. bonne rentabilité locative (libre de tout occupation, il était loué 550 euros / mois) Vous bénéficierez d'un ensemble de prestations de qualité dont la fibre optique, une ventilation mécanique et une porte blindée. L'orientations nord-est vous garantie une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence sera fermée avec un bel enrobé assurera votre sécurité et votre tranquillité. Sa proximité avec un supermarché à 950m et un lycée à 550m facilite votre quotidien Modalités de la vente interactive : * Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus * Aucune charge supplémentaire ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur * Toutes les offres seront transmises au vendeur, libre de choisir celle qu’il retiendra * Clôture de la vente interactive le 1er février 2026 à 22h N'attendez plus pour visiter et craquer pour ce charmant studio à Toulon, un investissement sûr et judicieux ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Manivanh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991560384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.