Bienvenue dans ce charmant appartement de 42 m² environ situé au cœur de Torcy, dans une résidence calme à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces, du bureau de poste et de la mairie. Doté d'une belle luminosité, ce duplex sur deux niveaux offre une séparation harmonieuse entre l'espace de vie et la chambre. Au 1er étage, passez l'entrée, vous trouverez un espace accueillant, suivi d'un séjour lumineux de 21 m²avec coin cuisine aménagé. Les WC indépendants ajoutent une touche pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, sans oublier l’espace nuit, une chambre d'environ 12 m² avec fenêtre et volet roulant, une belle salle de bains avec WC. Deux places de parking en sous-sol complète ce bien. Pour les moments de détente en plein air, profitez de votre terrasse privée, idéale pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre. Cet appartement offre une vie pratique, facilitant vos déplacements au quotidien. L'emplacement stratégique assure également une proximité immédiate du bus desservant la Gare de Torcy RER A, et la ligne P depuis la gare de Vaires-sur-Marne. À 20 minutes de Disneyland et 25 minutes de Paris. Accès rapide Autoroutes A4 et A104. De nombreuses pistes cyclables, à proximité de la base de loisirs de Vaires-sur-Marne, qui accueillera même les Jeux Olympiques ! Ce duplex allie confort et praticité, créant ainsi un espace de vie chaleureux au cœur de Torcy. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre chez-vous. Informations complémentaires : Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce duplex. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(750) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 844641).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 45 m²

Surface carrez : 45 m²

Surface du séjour : 22 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Environnement: Quartier : CENTRE VILLE
Etat: Construit en 2015

Etat general : Bon état
A proximité: Proximité transports