Iad France - Laurence Le Floc'h (06 09 72 47 90) vous propose : Charmant 2 Pièces à Sèvres avec Vue sur Jardin Venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces situé dans la charmante ville de Sèvres. Ce logement de 44 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement comprend une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle, un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, une salle de bain spacieuse et élégante, une chambre avec penderie intégrée, un WC séparé et une entrée accueillante. Situé au rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue, vous pourrez profiter de beaux espaces verts, d'une cave et d'un local vélo. Orienté à l'est, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle. Idéalement situé dans un secteur pavillonnaire calme, proche des commodités, de la forêt et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur. Avec le bus 179 et 469 à moins de 200m, vous serez à 15 minutes environ de la ligne N, de la ligne U, du métro 9 et du Tram T2. Rentabilité brute de 5%, c'est une opportunité d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite virtuelle et découvrir tout le charme de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224.65 € par mois (soit 2695.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.