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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Saint-Malo (35400)
266 220 €

Appartement 2 pièces Saint-Malo (35400)

Exclusivité, nouvelle demeure vous propose cet appartement t2 d'environ 45 m² situé dans le quartier de rocabey. Proche de tous les commerces et services sans oublier la plage du sillon, ce bien se situe dans une résidence de standing de 2020. Au troisième étage avec ascenceur, cet appartement vous seduira à coup sûr ! Il est composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur un grand balcon de 10 m², une cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Un locataire est actuellement en place dans l'appartement (fin de bail 04 / 2025 avec un loyer de 495eur hors charges) les plus : emplacement et logement récent rare à la vente, à visiter rapidement ! Copropriété de 188 lots (pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 1032 euros consommation énergétique : 21,4 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 15,9 kg / co2 / m2 / an dpe : classe a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hai : 266 220 euros dont 4,4% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Votre consultant : saidj anthony (ei) 07 81 04 00 42 rsac 891 205 437 saint-malo.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 10 m²
Environnement
  • Orientation : est
  • Quartier : Commerces et plages
Etat
  • Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 720 €

A propos du prix de cet appartement

  • 266 220 € (soit 6 050 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 février 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 7471
Nouvelle Demeure agence immobilière Saint-Malo (35400)
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Photo appartement à vendre à Saint-Malo (35400) N° 1

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