Vente appartement 2 pièces 40 m² Saint-Leu (97436)

Situé en plein coeur du très recherché centre-ville de saint-leu, cet appartement de type f2 d'environ 48 m², au 1er étage, est une véritable opportunité à saisir. Constitué de prestations de qualité : - une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, pensée pour répondre à tous les besoins du quotidien (prolongée par un cellier). - une salle d'eau de qualité, conçue par un cuisiniste, offrant des finitions soignées et un agencement optimisé. - une varangue de 11 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement du climat réunionnais. L'appartement est climatisé (ventilateurs également) pour un confort total au quotidien. Il est vendu meublé avec goût, prêt à emménager ou à être proposé à la location saisonnière ou longue durée. Une place de parking en sous-sol sécurise le stationnement, un atout rare en centre-ville. Un appartement clé en mains, idéalement situé à proximité immédiate de tous commerces à pied, avec des prestations de standing et un ameublement de qualité. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à la réunion ou un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder, bien rare dans le secteur ! Copropriété de 55 lots charges mensuelles : 80,74 euros pas de dpe à la reunion taxe foncière : 1018 euros prix fai : 266 250 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel meyer, au 06 92 04 18 56 ou, par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint denis de la réunion 538776568 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412718- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots. Charges annuelles : 0.77 euros. Muriel meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : saint denis de la reunion 538776568 -.

Cette résidence offre des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux pièces généreuses et lumineuses, conçus pour optimiser chaque espace. Répartie sur deux étages, elle comprend des terrasses aux étages, avec certains bénéficiant de vues panoramiques sur l'horizon, et des jardins privatifs au rez-de-chaussée. De manière plus globale, chaque logement présente des prestations et des finitions de qualité, aux standards de l'immobilier neuf, disponibles en divers coloris et matériaux. Le tout au service de votre confort au quotidien. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toujours à l'affût d'une belle affaire, LNA vous propose ce T3 avec une vue mer degagée, dans une belle résidence de petite taille, sécurisée, sis proche du Leclerc Portail. Il est composé d'une grande entrée, d'un salon / salle à manger lumineux donnant sur une cuisine américaine bien aménagée et équipée, d'une véranda de belle dimension (plus de 17 m²) avec une vue mer, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, des wc, d'un coin buanderie. Après votre journée de travail, ou le week end, une piscine est à votre disposition pour vous délasser ou prélasser. Une place de parking est allouée à ce bien Ce bien est actuellement loué. Le bail se termine en AOUT 2028 Contact : Louis SINIMALE 06 91 41 35 00.

Découvrez ce magnifique T4 de 74 m², idéalement situé au 1er étage d'une belle résidence construite en 2016, calme et sécurisée, dans le secteur recherché de Saint-Leu. Profitez d'un cadre de vie agréable avec accès à une piscine collective, parfaite pour se détendre durant les chaudes journées ensoleillées. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, et de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Vous trouverez également une salle de bain contemporaine. La varangue de 17 m² et le balcon offrent de superbes espaces extérieurs pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. De plus, deux places de parking sont incluses, facilitant le stationnement. Le bien sera libre au 10 / 04 / 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Le bien comprend 20 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 520 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANCEY, Tél. : 06 93 85 66 83, E-mail : severine.ancey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 897 973 079.

Situé en plein coeur du très recherché centre-ville de saint-leu, cet appartement de type f2 d'environ 48 m², au 1er étage, est une véritable opportunité à saisir. Constitué de prestations de qualité : - une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, pensée pour répondre à tous les besoins du quotidien (prolongée par un cellier). - une salle d'eau de qualité, conçue par un cuisiniste, offrant des finitions soignées et un agencement optimisé. - une varangue de 11 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement du climat réunionnais. L'appartement est climatisé (ventilateurs également) pour un confort total au quotidien. Il est vendu meublé avec goût, prêt à emménager ou à être proposé à la location saisonnière ou longue durée. Une place de parking en sous-sol sécurise le stationnement, un atout rare en centre-ville. Un appartement clé en mains, idéalement situé à proximité immédiate de tous commerces à pied, avec des prestations de standing et un ameublement de qualité. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à la réunion ou un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder, bien rare dans le secteur ! Copropriété de 55 lots charges mensuelles : 80,74 euros pas de dpe à la reunion taxe foncière : 1018 euros prix fai : 266 250 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel meyer, au 06 92 04 18 56 ou, par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint denis de la réunion 538776568 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412718- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots. Charges annuelles : 0.77 euros. Muriel meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : saint denis de la reunion 538776568 -.

Cette résidence offre des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux pièces généreuses et lumineuses, conçus pour optimiser chaque espace. Répartie sur deux étages, elle comprend des terrasses aux étages, avec certains bénéficiant de vues panoramiques sur l'horizon, et des jardins privatifs au rez-de-chaussée. De manière plus globale, chaque logement présente des prestations et des finitions de qualité, aux standards de l'immobilier neuf, disponibles en divers coloris et matériaux. Le tout au service de votre confort au quotidien. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, offre un cadre de vie unique dans le quartier prisé du "Piton Sud". Entre plages de sable blanc, lagon protégé et climat tropical, cette résidence est parfaite pour combiner détente et activités nautiques, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Répartis sur trois bâtiments, ces appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incarnent confort et modernité. Situés dans une résidence clôturée et sécurisée, les logements présentent des espaces généreux, lumineux et parfaitement optimisés, avec certains appartements traversants pour une luminosité optimale. Les cuisines sont aménagées et les salles de bain bénéficient de finitions soignées, pour un bien-être quotidien. À l’extérieur, chaque logement dispose d’un jardin privatif ou d'une varangue, parfaits pour savourer des moments sous le soleil de La Réunion. Pour encore plus de confort, des parkings privatifs sont à disposition, offrant un quotidien serein et pratique dans ce programme immobilier neuf exceptionnel. Programme eligible à la TVA réduite sous conditions * Prix indiqués en TVA réduite 2.1%, voir conditions d'égibilité * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité Laetitia Lagarde Safti Immobilier vous présente en plein cœur du centre-ville des Avirons, dans la résidence sécurisée Cœur de Soleil, ce duplex F3 offre un cadre de vie rare sur le secteur. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et transports, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Avec 95 m² utiles (82 m² Carrez), l'appartement propose des espaces de vie bien distribués. À l'étage, la vue mer apporte une vraie plus-value, tandis que le jardin privatif réaménagé avec terrasse permet de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une varangue aménagée puis sur le jardin, un extérieur agréable et entièrement repensé pour plus de confort au quotidien. À l'étage, deux chambres : l'une avec placard intégré, l'autre avec un espace de rangement attenant, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un parking privatif des climatisations réversibles et quatre brasseurs d'air à économie d'énergie : un dans chaque chambre, un dans la véranda et un dans la pièce de vie principale complètent le bien. C'est un duplex fonctionnel, soigné, aux finitions impeccables, prêt à être habité et pouvant être vendu meublé. Il bénéficie d'un emplacement idéal dans l'un des secteurs les plus recherchés des Avirons. C'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez - moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042.