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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Saint-Grégoire (35760)
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Vente appartement 2 pièces 43 m² Saint-Grégoire (35760)
174 000 €
-7.94 %

Appartement 2 pièces Saint-Grégoire (35760)

Iad France - Thomas Jouanguy (06 68 38 84 88) vous propose : Situé en centre-ville de Saint-Grégoire (Rennes Métropole, première couronne), à quelques pas de tous les commerces et de la mairie, cet appartement de 2 pièces de 43 m² environ est une opportunité d'investissement idéale. Le locataire est déjà en place, vous assurant un rendement locatif immédiat. Vous aurez la possibilité d'acquérir également une place de parking en sous-sol fermé ! L'appartement et la place de parking font l'objet d'un bail distinct (place louée actuellement 80€ / mois), ce qui vous permet de générer un loyer global plus important et ainsi avoir une gestion plus souple ! Loyer charges comprises 612€ + 80€ = 692€ par mois ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Jouanguy EI (ID 70060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 670 et 960 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 172 kWh/m².an 33* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 33 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 49
  • Moyenne de la quote-part (an) : 900 €

A propos du prix de cet appartement

  • 174 000 € (soit 4 047 € / m²)
    -7.94 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.94 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1396487
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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