Iad France - Audrey Thuiliere (06 63 48 97 52) vous propose : Entre Vancia et Rillieux la pape, à 500m du centre-ville de Rillieux village, à 400m de l’arrêt de bus, à 4 mn de l’ autoroute Rocade A46, à 5 mn de la Gare de Sathonay, à 25 mn de l’aéroport ST Exupéry. Appartement T2 comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, donnant sur la terrasse ou le jardin, une chambre, une salle de bain, un toilette. Le chauffage est individuel au gaz. Une place de parking en sous sol complètent ce bien. Des ascenseurs sont à disposition depuis les niveaux de stationnements privatifs en sous sol R-2 et desservent tous les niveaux, jusqu’aux 2èmes étages de chaque bâtiment. Vous apprécierez enfin pouvoir garer votre vélo au sein de la résidence, celle -ci est entièrement sécurisée, fermée, avec 6 petits bâtiments organisés autour d’un magnifique jardin central pour rappeler le passé agricole du lieu. La volonté ? a été d'avoir des volumes simples : toitures à 2 pans en tuiles, volumes beige clair découpés en petites unités mais avec des touches contemporaines : menuiseries verticales, câbles en inox avec végétation grimpantes, loggias ocres. Le projet propose un ensemble de 100 logements en R + 2, répartis de la façon suivante : 40 T2,47 T3,13 T4, sur 7217 m² environ, comprenant 1874 m² environ d'espaces verts en pleine terre, soit 25% du terrain. Au total, 170 places simples non boxées de parking sur 2 niveaux de sous-sol : avec 96 places de stationnement R-1,74 places de stationnement au R-2. Les prestations : Chauffage au gaz individuel, sèche-serviette électrique dans la salle de bain, Carrelage 45 x 45cm, Bac-à-douche en 90x90 mini ou 90x120cm, Peinture lisse sur tous les murs, peinture projetée aux plafonds, volets Roulant PVC avec commande électrique pour les séjours / cuisine et manOEuvre par tringle oscillante pour les chambres, stationnement privatif en sous-sol, terrasses ou jardins privatifs, les accès sont contrôlés par vidéophones pour les piétons et par portail à ouverture électrique pour l’entrée des véhicules. La livraison est à partir du 4 éme trimestre 2024 ! Idéal pour primo accèdant ou investisseur ! Une offre clé en main avec des packs d’options : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0% PTZ- Loi Pinel. À saisir ! Chez iad France ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Thuiliere EI (ID 43683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823844865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .