Iad France - Benoit Charon (06 31 05 55 15) vous propose : L'opportunité d’un 1er achat d’appartement de 2 Pièces dans une copropriété avec Jardin et Parking privé à Reims. Ne cherchez pas plus loin ! Ses caractéristiques Principales : Une entrée de distribution soigneusement agencée, offrant une circulation fluide et une séparation optimale des espaces. Une chambre donnant sur de paisibles jardins, pour des matins ensoleillés et des nuits sereines. Une salle de bains, un WC indépendant pour plus de praticité. Un dressing pour mieux vous organiser au quotidien. Côté rue, vous trouverez une cuisine avec coin repas idéal. Un séjour baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les Atouts supplémentaires : Un cellier avec un accès direct depuis les jardins de la copropriété, pour un espace de rangement pratique. Un parking sécurisé en sous-sol, vous offrant la tranquillité d'esprit dans votre résidence. Situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, avec la présence rassurante d'un gardien à plein temps. Un accès pratique en bus par la Ligne 05 pour rejoindre le centre-ville. À 17 minutes en bus de l'université de Reims (IUT) ou 12 minutes en vélo, parfait pour les étudiants en quête de praticité. Ou pour vos futurs locataires avec cet investissement idéal à Reims. Une opportunité pour les investisseurs cherchant un investissement locatif ou pour les primo-accédant en quête d'un premier achat sans mauvaise surprise. Personnalisez l'appartement avec quelques travaux de rafraîchissement pour qu'il reflète parfaitement votre style. Pour plus de détails et pour planifier une visite, contactez-moi principalement par téléphone ou SMS pour transformer vos rêves en réalité immobilière. Les visites seront organisées facilement après l'étude de votre projet d’achat ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.33 € par mois (soit 891.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Charon EI (ID 19806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.