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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Pontault-Combault (77340)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Pontault-Combault (77340)
169 000 €
-3.43 %

Appartement 2 pièces Pontault-Combault (77340)

Iad France - Rudy Barbier (07 81 07 51 47) vous propose : Splendide appartement en duplex t2 avec box à Pontault-Combault Découvrez ce magnifique appartement t2 situé à Pontault-Combault, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Construit en 1992, cet appartement de 44.34 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellent état général. Doté d'une belle pièce à vivre lumineuse de 12.92 m², d'une chambre confortable de 13.56 m², d'une cuisine ouverte de 5.33 m² idéale pour préparer de bons repas en toute convivialité, d'une salle d'eau de 4.07 m² et d'un WC séparé de 1.36 m², cet appartement offre un agencement optimal pour une vie agréable au quotidien. L'appartement est équipé d'une interphone pour votre sécurité et d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Vous apprécierez également le box privatif qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. La résidence, bien entretenue et sécurisée, est équipée d'un digicode. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement offre calme et confort. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir pour démarrer une nouvelle vie dans un cadre de vie paisible et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cOEur à Pontault-Combault, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.67 € par mois (soit 1172.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Barbier EI (ID 28820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 837756261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1992
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 761 et 1 029 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761 et 1 029 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 263 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 172 €

A propos du prix de cet appartement

  • 169 000 € (soit 3 841 € / m²)
    -3.43 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.43 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1493042
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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