Vente appartement 2 pièces 45 m² Paris 4 (75004)

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Quartier Saint-Georges – Charmant 2 pièces de 49 m² avec ascenseur, lumineux sur cour. Découvrez cet appartement sur cour, situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d’un bel immeuble ancien datant de 1850, récemment ravalé. Baigné de lumière grâce à ses six grandes fenêtres, il séduit par son cachet parisien et dispose d’une jolie cour pavée avec un espace dédié au stationnement des vélos. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie d’environ 26 m², offrant un espace salon, un espace salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit propose une grande chambre avec un dressing, ainsi qu’une salle de bain lumineuse avec fenêtre, WC, rangements et un espace buanderie équipée. Une grande cave en sous sol et un cagibi sur le palier complètent ce bien. Un véritable atout : l’appartement est vendu entièrement meublé. Il constitue ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, un premier achat, ou encore un pied-à-terre parisien prêt à vivre, sans aucun aménagement à prévoir. Les prestations complémentaires comprennent un chauffage individuel au gaz, la fibre optique, double vitrage (2022), un diagnostic de performance énergétique classé E et de faibles charges de copropriété (94€ / mois). Situé entre les stations de métro St Georges et Trinité, ce bien offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la capitale. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface Carrez de 43,45 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2002. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour de 21 m² orienté ouest; Une chambre de 10 m² donnant sur une cour calme; Une cuisine séparée de 6 m²; Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, rénovée en 2026; Une terrasse de 4,4 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur. Le bien ne dispose ni de cave ni de place de parking. L'immeuble est équipé d'un ascenseur sécurisé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des radiateurs électriques. La taxe foncière annuelle est de 999 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 334 € par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2002, est en bon état et les parties communes sont bien entretenues. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place de la République, de ses nombreuses lignes de métro et des berges du Canal Saint-Martin. Il profite également de la proximité immédiate de nombreux commerces et commodités. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 12 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce véritable coup de cœur : un magnifique 2 pièces de 46,5 m² Carrez, idéalement situé au 4ème et dernier étage des célèbres marches de la rue du Mont Cenis, au cœur du 18ème arrondissement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Intégralement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cet appartement a également fait l'objet d'une rénovation énergétique soignée (isolation globale, garantissant un très bon DPE). Traversant et doté d'une double exposition Est / Ouest, il offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Optimisé et sans perte d'espace, l'appartement se compose de : - Une superbe pièce de vie de près de 30 m² (exposée Ouest) intégrant une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, elle offre un bel espace salon / salle à manger sublimé par un parquet chaleureux. - Une belle chambre au calme sur cour (exposée Est), disposant de rangements sur mesure intégrés. - Une salle d'eau contemporaine comprenant une grande douche à l'italienne, un espace buanderie bien pensé et des toilettes. Rangements optimisés. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 575 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 994 €. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, l'appartement bénéficie d'un véritable "esprit village". Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces de bouche, boulangeries, restaurants et bars branchés. Les jardins du Sacré-Cœur se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Côté transports, la station Lamarck - Caulaincourt est toute proche, et la station Jules Joffrin (Métro Ligne 12) est à 5 minutes de marche. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 12900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- saint dominique rue malar, appartement t2 vendu occupé. Bel appartement 2 pièces situé en rez de jardin dans une résidence de standing datant de 1989 d'une surface de 45 m². Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 26,63 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé et des placards, une cave complète ce bien. L'appartement est en parfait état et proche de tout commerces vendu occupe - loyer 1 505€ cc / mois- parking dans la résidence (2 voitures) en supplément + 45 000€. Métro ligne 8 " la tour maubourg" à 394m rer c "pont de l'alma à 497m nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 586588 ).

En Duplex, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 55 m² ! Situé au rez-de-chaussée et 1er étage sur cour (double accès), il bénéficie d'un emplacement au calme et d'un plan bien optimisé ! Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte sur le premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Avec son parquet, ses tomettes et son escalier en bois, cet appartement possède beaucoup de charme. Une très belle opportunité pour s'installer au coeur d'un quartier très recherché ! À deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien à rafraîchir représente une excellente occasion à saisir ! Une cave complète ce bien. Métro Ligne 8 : La Tour Maubourg (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Rue Saint Dominique, niché au calme absolu d'une charmante cour arborée, cet appartement de 33 m² au 2e étage séduit par sa belle luminosité, son authenticité avec poutres apparentes et son emplacement recherché. Il offre un séjour lumineux grâce à ses quatre fenêtres exposées Est, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bains et des WC séparés. DPE améliorable en E. Copropriété sécurisée avec gardienne. Métro Invalides / École Militaire. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Dans la prestigieuse Avenue de Saxe, dans un bel immeuble Haussmannien, découvrez ce bien rare. Cet appartement se distingue par son entrée indépendante ouvrant sur une magnifique pièce de vie avec trois mètres de hauteur sous-plafond, une cuisine équipée, un espace nuit ou bureau selon vos besoins, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un dressing. Ce bien atypique n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour toute visite, veuillez contacter le 06 87 96 65 28. Copropriété de 16 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2183.50 euros.

Au cœur du très recherché quartier de Saint‑Germain‑des‑Prés, à quelques pas du carrefour de la Croix-Rouge et de la prestigieuse rue de Grenelle, charmant deux-pièces de 28,28 m² (loi Carrez) situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux grandes fenêtres, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : rangements intégrés sur mesure, cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de marques, le tout permettant au logement d'atteindre une classe énergétique C. Une cave vient compléter ce bien. Le ravalement de la cour intérieure de l'immeuble a été réalisé en 2025.

Rue Visconti, à proximité de l'église Saint Germain, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 4éme étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu. Cet appartement, calme et lumineux se compose d'un séjour donnant sur la rue avec poutres apparentes et cheminée, exposé plein Sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre sur cour exposée Est, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Appartement plein de cachet, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Idéal pour une résidence principale, pied à terre parisien ou investissement locatif de qualité.