Iad france - milene timuks (07 66 11 82 48) vous propose : * coup de coeur résidence neuve secteur gare * dans une résidence de standing (2022) avec la jouissance un grand jardin, ce bel appartement neuf, lumineux à 2 pas du rer a (23 minutes de la gare de lyon), des bus (211 / 213 / 311 / n130. ), écoles et commerces. Saura vous séduire. Il se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre avec une cuisine américaine équipée et meublée, une chambre avec dressing, une grande salle d'eau avec wc. Un local à vélos et poussettes sont également à votre disposition ainsi qu' une place de parking en sous-sol pour 60€ / mois. Vous trouverez des places gratuites autour de la résidence. Les + : dernières normes thermique et phonique, double vitrage renforcés, aucun travaux à prévoir, faibles charges : 105€ / mois (comprend : chauffage, eau chaude et eau froide avec des compteurs individuels, espace vert, vidéosurveillance. ), normes handicapées (ascenseur pour fauteuil roulant, rampe d'accès, logement. ) et sécurisé ( badge pour utiliser l'ascenseur et accès aux différents niveaux, interphone, digicode, caméras…) et dans un quartier recherché. Taxe foncière : 459€ / an conseillère joignable 7j / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.67 € par mois (soit 1268 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle milene timuks ei (id 36953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Standing
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 229 et 309 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 229 et 309 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.