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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Nice (06200)
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Nice (06200)
370 000 €
-7.27 %

Appartement 2 pièces Nice (06200)

Nice - lanterne ' comme une villa sur le toit ' bien rare et recherche dans le secteur de la lanterne a 5 minutes de la promenade des anglais et 15 minutes de la place massena projet de presentation architecte sur demande idéalement placé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine dans le secteur recherché de la lanterne dans un écrin de verdure et au calme absolu, venez découvrir ce 2 pièces d'environ 50 m² bénéficiant d'une magnifique vue à 180° et d'une immense terrasse de 170 m² pouvant offrir une multitude de possibilités ! L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m² baigné de lumière grâce à ses 4 ouvertures permettant d'accéder à une fabuleuse terrasse d'angle de 170 m², d'une chambre que l'on pourra ouvrir sur la salle de bain, elle bénéficie aussi d'un accès à la terrasse et d'un wc indépendant. Un parking en sous-sol complète le bien (possibilité de le fermer) le bien dispose de volets roulants électriques et d'une climatisation. Charges de 150 € incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et l'ascenseur. Si vous n'êtes pas véhiculé, une navette située à 300m de la résidence vous déposera en 5 minutes sur la promenade des anglais. Des commerces de proximité sont à 10 minutes à pieds (boulangerie, superette, restaurant, pharmacie. ) une visite s'impose alors contactez benoit au 06 16 94 23 60 ! Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques benoit trouet, agent commercial, inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 501376289. (4.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrasse : 142 m²
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 550 et 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 162 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 60
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 370 000 € (soit 7 872 € / m²)
    -7.27 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.27 % (-29 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1243
Laforet Nice Gambetta agence immobilière Nice (06000)
Laforet Nice Gambetta

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