Appartement 2 pièces à vendre à Nice (06200)

116 résultats

Appartement 2 Pièces 61 m² à vendre à Nice (06200)

365 000 €

Appartement 2 pièces 61 m²

Nice (06200)

Nouveau - exclusivite - abbaye de roseland - 44, boulevard napoléon iii - 06200 nice dans une résidence de très bon standing sécurisée, avec gardiens, parc, piscine, club house et tennis. Appartement de 2 pièces principales de 61,04 m² + 2 belles terrasses ensoleillées, au total 19,90 m². Vue dégagée sur la mer et les collines. L'appartement est traversant premier étage côté cuisine et chambre et troisième étage côté séjour. Comprenant : une entrée + un vaste séjour de 31,80 m² au total donnant sur terrasse (exposition ouest), une cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre de 12,07 m², une salle d'eau, un wc séparé. Buanderie de 2,59 m². Cave. Stationnement collectif dans la résidence. Inclus dans les charges = eau froide + eau chaude + chauffage contactez monsieur francis giraldi au 06 60 61 96 48 www. Immobiliereroseland. Fr.

230 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Nice (06200)

Nice entre corniche Fleurie et Meridia 2pièces 2 terrasses et possibilité parking en location Nous vous proposons ce beau et lumineux deux pièces d'environ 42,19mm² habitable, situé dans une belle résidence de 2010 très bien entretenue. L'appartement dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux grâce à deux baies vitrées et une fenêtre, le tout donnant sur une terrasse exposée est et une autre exposée sud. À seulement 5 minutes à pied de la ligne 3 du tram. La résidence sécurisée offre un confort optimal avec code d'accès, visiophone et ascenseur. Possibilité de bénéficier également de la location d'une place de parking privative en sous-sol (99euros / mois CC) Cet appartement est idéalement situé à deux pas de l'autoroute, des commerces et des écoles, rendant ce bien extrêmement rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien. Ce bien est soumis à la copropriété nombre de lots : charges courantes annuelles : 1200euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

315 000 €

Appartement 2 pièces 43 m²

Nice (06200)

Sur NICE, à 100m de la Promenade des Anglais, proximité mer et tramway, dans une belle résidence sécurisée, deux pièces de 43 m² avec deux terrasses, en excellent état, en étage élevé avec ascenseur, traversant nord-sud, ensoleillé. Cet appartement se compose : -d'une entrée avec placards -d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse - d'une chambre donnant sur une deuxième terrasse - d'une salle d'eau avec toilettes L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage, d'une porte blindée. Une cave complète ce bien. Possibilité location courte durée. Charges 133€ / mois (chauffage et eau froide). Taxe foncière 1149€ Honoraires charge vendeur.

299 000 €

Appartement 2 pièces 52 m²

Nice (06200)

Appartement 2 pièces rénové – Grande terrasse – Fabron Situé boulevard de Fabron, dans un quartier très recherché sur les hauteurs de Nice, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Au sein d’une copropriété récente datant de 2008, très bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux, ce 2 pièces de 53 m² séduit par sa rénovation complète, ses prestations modernes et son confort de vie. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, rénovée avec des équipements neufs, d’une chambre spacieuse avec grand dressing, d’une salle de douche contemporaine, ainsi que de rangements optimisés dans les dégagements. Les prestations incluent le triple vitrage, la climatisation réversible, une rénovation moderne et soignée, garantissant calme, confort thermique et qualité de vie. Un atout majeur de ce bien : une grande terrasse de 13 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur calme et agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La copropriété dispose d’un ascenseur et offre un environnement soigné et sécurisé. Un bien rare sur le secteur, moderne, clé en main et bénéficiant d’une place de parking privative en sous-sol, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, notamment pour un couple. Stationnement en SUS a 15 000 euros Prix de vente : 299 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

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Appartement 2 Pièces 49 m² à vendre à Nice (06200)

Prix en baisse

189 000 € -13 %

Appartement 2 pièces 49 m²

Nice (06200)

Nice / st antoine de ginestiere résidence récente : a renover : 2 pièces 49 m², terrasse 8 m², vue mer, entrée, séjour, chambre, cuisine indépendante, salle de bains, wc. Faibles charges. Pas de collaboration.

exclusivité

300 000 €

Appartement 2 pièces 56 m²

Nice (06200)

Iad France - Aurore Stenger vous propose : Nice Ouest, Sainte-Marguerite, appartement 2 pièces lumineux avec spacieuse terrasse d'angle, ensoleillée du début d'après-midi au coucher de soleil sur le Baou de St-Jeannet. Vendu avec une cave et un garage en sous-sol. Cet appartement de type 2 pièces, avec sa superbe terrasse ensoleillée, est un véritable havre de paix. Situé en étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages bien entretenu, ce bien offre un environnement calme et sans vis-à-vis. La copropriété est sécurisée et dispose de nombreux espaces verts pour un côté convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un spacieux séjour d'angle donnant sur la terrasse par ses grandes baies vitrées. La cuisine, totalement équipée, est fonctionnelle et ouverte sur le séjour, favorisant les moments de partage. La chambre est équipée de placards faits sur mesure. La salle d'eau et les WC sont séparés pour plus d'intimité. Les prestations telles que la climatisation réversible, les volets roulants et les stores Bannes motorisés garantissent un confort au quotidien. Vous apprécierez également la sécurité offerte par la résidence fermée, avec digicode et vidéosurveillance. Pour votre véhicule, un box en sous-sol de 12 m² assure votre tranquillité et une cave vient parfaire le tout. L'exposition sud-ouest et nord confère à cet appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Si vous êtes à la recherche d'un appartement alliant charme, confort et tranquillité, ne manquez pas cette occasion. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

430 000 €

Appartement 2 pièces 60 m²

Nice (06200)

Superbe appartement 2 pièces de 61.01 m² avec parking en sous-sol et cave, situé dans une résidence de luxe. Belle terrasse offrant une vue mer. La résidence dispose d’une piscine et de courts de tennis. Les travaux de ravalement ont été votés et réglés. Cet appartement est situé à un étage élevé, offrant une vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité !

269 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Nice (06200)

Coup-de cœur- 2 pièces avec terrasse, piscine, Nice Ouest. Au calme, dans une belle résidence avec piscine, découvrez ce charmant appartement de 46 m² avec une belle aperçue mer. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 9 m², sa chambre confortable avec son dressing, sa cuisine toute équipé et ouverte sur le séjour, sa salle de douche moderne et son WC séparé. Une cave et un parking complètent le bien. Idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire, à proximité des commodités et des transports. Contactez moi rapidement pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1593 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 07 44 70 80 12, E-mail : renee.sedef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402083380.

189 000 €

Appartement 2 pièces 29 m²

Nice (06200)

2 PIÈCES - FABRON Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce joli 2 pièces au calme absolu. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer, une chambre avec dressing et une salle de bains avec wc. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément au sein de la résidence. Un bien idéal pour un premier achat, investissement locatif ou un pied-à-terre.

Prix en baisse

exclusivité

165 000 € -17 %

Appartement 2 pièces 33 m²

Nice (06200)

Iad France - Camille Ruff vous propose : EXCLUSIVITÉ – 2 pièces de 33 m² environ en rez-de-jardin avec jardin privatif de 80 m² environ – Nice Madeleine Situé au rez-de-chaussée d’une maison divisée en seulement deux lots, ce 2 pièces de 33 m² offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis-à-vis. Vous profiterez d’un magnifique jardin privatif d’environ 80 m², arboré et ensoleillé, véritable pièce de vie extérieure idéale pour les repas, moments de détente ou jardinage. L’appartement comprend : - une cuisine ouverte, - une pièce de vie qui ne dispose pas de fenêtre directe mais bénéficie de l’ouverture vers le jardin et d’une organisation fonctionnelle, - une chambre indépendante, - une salle d’eau avec WC Les + du bien : - Jardin privatif arboré de 80 m² environ - Place de stationnement privative - Pas de charges de copropriété - Maison divisée en 2 lots seulement - Calme absolu, aucun vis-à-vis Un bien rare à Nice, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

222 600 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Nice (06200)

Nice ouest, Napoléon III, à proximité immédiate des écoles, collège, transports et l' ensemble des commerces, nous vous proposons au sein d' une résidence verdoyante, fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement type 2 pièces de 46 m² composé, d' une entrée avec rangements, d' un séjour donnant accès à un très agréable extérieur sans vis à vis offrant une vue dégagée avec aperçu mer, une grande cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains, wc indépendant et rangement. Beau potentiel pour cet appartement à moderniser, vendu avec une cave.

Prix en hausse

225 000 € +12 %

Appartement 2 pièces 42 m²

Nice (06200)

Proche fac de lettres / Carlone - Idéalement situé sur l’avenue du Petit Fabron, à proximité immédiate de la mer et des commerces, découvrez ce 2 pièces de 42 m² au 1er étage d’une résidence verdoyante. Appartement d’angle, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition plein sud. Son balcon offre une jolie vue dégagée mer et ville, un véritable atout pour profiter du climat niçois. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. Cave et parking extérieur Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à deux pas de la Promenade des Anglais.

220 000 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Nice (06200)

APPARTEMENT - TOIT-TERRASSE – NICE OUEST - PARKING - CAVE Situé avenue Sainte-Marguerite, au cœur du quartier Nice Méridian, ce studio entièrement rénové de 34 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des grandes écoles, de l’aéroport, des arrêts de bus et à moins de cinq minutes à pied du tramway. Le quartier est calme, agréable et parfaitement desservi. Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, le studio profite d’une très belle luminosité grâce à son exposition Sud, Ouest et Nord. Entièrement refait à neuf dans un style moderne, il offre un grand espace de vie ouvert avec sol en béton ciré, murs blancs et ambiance contemporaine. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement au séjour. La grande salle de douche comprend des WC, une douche à l’italienne et des finitions modernes. L’appartement dispose également d’un grand rangement intégré ainsi que d’une climatisation. L’atout rare du bien réside dans sa terrasse privative de 40 m², un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes et la ville. Elle se compose d’un coin repas en bois, d’un espace détente avec gazon synthétique et végétation, d’un store banne électrique permettant d’en profiter en toute saison, ainsi qu’un espace couvert pratique pour le sèche-linge ou du rangement à l’abri. Les charges s’élèvent à environ 113 euros par mois et aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure privative en supplément, ainsi qu’une cave, offrant un confort rare dans le secteur. Ce studio représente une opportunité exceptionnelle : clé en main, lumineux, moderne et doté d’un extérieur unique. Son emplacement stratégique en fait également un très bon investissement locatif, notamment en location étudiante ou meublée. Prix : 220.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

215 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Nice (06200)

Iad France - Roxanne Terrana vous propose : * Nice Sainte Marguerite – Terrasse, Cave et Parking * Dans un quarter en plein essor de Nice Ouest, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 50 m², offrant un très beau potentiel de valorisation après rénovation. Situé au sein d’une résidence bien tenue, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien est composé comme suit : •Une entrée •Un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse couverte de plus de 10 m², exposée Sud-Ouest •Une chambre avec parquet et placard, également exposée Sud-Ouest •Une cuisine indépendante donnant accès à un balcon d’environ 3 m² •Une salle de bains •Des WC séparés Une cave saine ainsi qu’une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. La résidence détient également des places visiteurs. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, extérieur, stationnement et potentiel, à découvrir sans tarder. N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxanne Terrana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 980841662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

320 000 €

Appartement 2 pièces 52 m²

Nice (06200)

Appartement 2 pièces traversant – Vue mer – Avenue de la Californie Situé avenue de la Californie, à deux pas de la Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités au pied de l’immeuble (commerces, services). Le tramway permet un accès rapide au centre-ville et la sortie Fabron de la voie rapide facilite les déplacements vers l’ensemble de Nice. Au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces de 52 m² Loi Carrez, traversant Sud / Nord, offre une belle luminosité et une vue mer dégagée. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une terrasse de 4,5 m² exposée plein Sud avec vue mer, d’une chambre au calme absolu, d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d’une salle de douche très confortable, ainsi que de toilettes indépendants. Une loggia de 3 m², accessible depuis la chambre et la cuisine, complète l’agencement. L’appartement est entièrement meublé et équipé d’une climatisation réversible. Une cave est incluse. Il est transformable en 3 pièces, configuration déjà existante dans certains appartements de la résidence, offrant un fort potentiel d’évolution. Le logement est également raccordé à la fibre optique. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 35 000 euros, avec accès direct par ascenseur, un atout rare sur le secteur. Les charges de copropriété s’élèvent à 250 euros par mois. La taxe foncière est de 1 433 euros. Un bien rare, offrant vue mer, proximité immédiate du bord de mer, tramway et commodités, à un prix très attractif pour ce secteur. Location saisonnière autorisée, avec excellents rendements. Prix de vente : 320 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

231 000 €

Appartement 2 pièces 53 m²

Nice (06200)

Appartement T2 - Balcon - Nice ouest Idéalement situé boulevard de Magnan, à proximité immédiate des commerces, transports (bus et tramway) et de la Promenade des Anglais, cet appartement 2 pièces de 53 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché de Nice Ouest. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent datant de 2003, le bien offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et à son balcon accessible depuis le séjour. L’appartement se compose d’un grand salon lumineux, d’une chambre spacieuse avec rangements, d’une cuisine séparée à rénover, d’une salle de douche rénovée avec goût, ainsi que de toilettes indépendantes. Un couloir avec rangements intégrés complète l’ensemble. Les prestations incluent un chauffe-eau neuf, des hauts plafonds, une cave, et la possibilité d’acquérir un parking au sein de la résidence. L’immeuble, bien entretenu et sécurisé, ne présente aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 235 000 euros Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande dans le secteur de Magnan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

329 000 €

Appartement 2 pièces 53 m²

Nice (06200)

Situé sur la mythique Promenade des Anglais, au sein d'un immeuble de standing avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec les plages, les commerces ainsi que les transports en commun (bus et tramway) directement au pied de l'immeuble. En étage médian, ce grand 2 pièces de 53 m², exposé plein Sud, offre une excellente luminosité tout au long de la journée. Les pièces principales s'ouvrent sur un agréable balcon, permettant de profiter d'une vue mer latérale et de l'atmosphère unique du bord de mer. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Climatisé et en très bon état général. Une cave complète ce bien. Adresse emblématique, cadre de vie recherché et qualité de l'immeuble font de cet appartement une opportunité idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus prisés de Nice.

Visite 3D

249 000 €

Appartement 2 pièces 58 m²

Nice (06200)

Nice Californie : 2 Pièces avec terrasse, à deux pas de la mer Bienvenue au Solazur. En exclusivité, découvrez ce 2 pièces à vendre à Nice Ouest, en avant-dernier étage, idéalement situé à proximité immédiate des plages ️, des commerces et du tramway. Caractéristiques principales • Superficie Loi Carrez : 58,23 m² • 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur • Appartement traversant Est / Ouest • Balcon 5,50 m² et Terrasse 7,50 m² Situé au 6ᵉ et avant-dernier étage, cet appartement traversant offre une configuration modulable et de beaux volumes : • Côté Est : Le séjour lumineux de plus de 21 m² s’ouvre sur une terrasse profonde de 7,50 m². Cet espace permet d'imaginer une pièce de vie moderne et chaleureuse. • Côté Ouest : La chambre et la cuisine donnent accès à un balcon filant. Si l'environnement sonore est présent en extérieur, il peut être atténué avec une isolation adaptée. • Espaces annexes : Une entrée dessert l’ensemble des pièces, prolongée par un dégagement avec placards. La salle de bains comprend un WC, et un second WC indépendant existe également (actuellement utilisé comme espace de rangement). Le bruit, parlons-en (avec le sourire ) Oui, ici, la ville vit, circule … et parfois s’exprime. Entre la Voie Mathis, la ligne de train et le tramway, on n’est pas dans le silence d’un monastère perché dans l’arrière-pays. Mais soyons honnêtes : on gagne en accessibilité ce qu’on perd en décibels. Et la bonne nouvelle, c’est qu’avec de nouvelles fenêtres et une isolation optimisée, le calme reprendra ses droits. Un compromis assumé, typiquement niçois : moins de silence, plus de mobilité. Pas sexy pour certains, très rationnel pour d’autres … et souvent synonyme de prix plus attractif. Pourquoi investir à la Californie ? 1. Une distribution intelligente, permettant une éventuelle redistribution des espaces, voire une transformation en 3 pièces. 2. Un bien destiné à un acquéreur à l’aise avec les travaux, désireux de révéler tout le potentiel de l’appartement et de créer de la valeur. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs Installations gaz et électricité à remettre aux normes DPE : classe E Un emplacement urbain et stratégique 154 avenue de la Californie 06200 Nice. Construit en 1968, l’immeuble Le Solazur se situe à proximité de l’hôtel Radisson, du square Félix Ziem et de l’église Sainte-Hélène. L’environnement est urbain, dynamique et connecté : • Côté rue, la terrasse surplombe la ligne 2 du tramway. • Côté ouest, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur la colline de Fabron, sans vis-à-vis. Un appartement idéal pour ️ Un pied-à-terre proche de la Promenade des Anglais ️ Un investissement locatif dans un secteur très demandé ️ Une résidence principale sur une ligne de tramway stratégique Une opportunité à saisir Il y a deux types d’acquéreurs : ceux qui veulent un appartement clé en main, et ceux qui savent détecter le potentiel et créer de la valeur. Si vous appartenez à la seconde catégorie, cet appartement mérite clairement votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Agence Istra ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04 93 97 20 00 | ️ istra@orange.fr Bien soumis au statut de la copropriété (52). Provisions sur charges : 136 euros / mois (fonds ALUR inclus). Taxe foncière : 1 312 euros / an. DPE : Classe E. Location saisonnière interdite par la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

310 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Nice (06200)

Nice Corniche Fleurie – 2 pièces – Dernier étage – Vue mer – Parking Nice Corniche Fleurie – 2 pièces – Dernier étage – Vue mer – Parking Très beau 2 pièces de 50 m², situé au dernier étage, offrant une magnifique vue mer, au sein d'une résidence de standing avec piscine L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche, de toilettes séparées Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse plein sud avec vue mer. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

285 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Nice (06200)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,67 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Cet appartement non meublé est en excellent état et offre une vue imprenable sur un jardin paisible et une terrasse ensoleillée. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant, et une chambre. La terrasse, exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un box fermé est également inclus, offrant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, ajoutant à l'attrait de ce bien immobilier. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien conçu dans une résidence sécurisée. Contact : Bruno JOURDAS : 07 69 49 22 06 - brunojourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523.00 € et 707.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

234 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Nice (06200)

Iad France - Christelle Carbonatto vous propose : Vous propose à la vente à Nice Ouest ce splendide appartement de 2 pièces en angle, sans vis-à-vis, d'une superficie de 42 m², agrémenté d'une belle terrasse. Situé en position dominante, cet appartement offre une vue allant du Cap d'Antibes au Baou de Saint-Jeannet et bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une belle luminosité. Cette résidence sécurisée, construite en 2011, est au calme et en retrait de la route. Idéalement situé à 600 mètres à pied de la station de tramway et à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une grande chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. De plus, la résidence, respectueuse de l'environnement, dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un atout supplémentaire est un spacieux espace de stockage, avec une cave de 7 m² sur le même palier. Cet appartement coup de cOEur allie confort moderne, emplacement recherché et qualité de vie. En outre, il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé, soit à l'achat, soit en location. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

240 000 €

Appartement 2 pièces 56 m²

Nice (06200)

Nice corniche fleurie 2p terrasse vue mer cave et possibilité parking exclusivite nice corniche fleurie • vue panoramique mer dans résidence standing récente (2019), magnifique 2p de 56 m² de surface privative (42,90 m² carrez + terrasse 13 m²) en double exposition au 2ème étage il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine us aménagée et équipée (frigo congélateur, plaque, hotte, four, lave vaisselle, lave linge), chambre sur balcon avec grand placard mural, salle d'eau avec toilette. Une cave, et une piscine dans la résidence viennent compléter ces belles prestations possibilité d' un parking privatif boxable en sous sol, copropriété encore sous garantie décennale actuellement loue bail meuble les plus : vue panoramique mer-baou de st jeannet appartement clé en main proche bus, commerces. Coup de coeur ! Bien soumis à la copropriété nombre de lots : 46 dont 14 logements charges courantes annuelles : 2279euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Visite 3D

Prix en hausse

228 800 € +4 %

Appartement 2 pièces 36 m²

Nice (06200)

Situé au 26 avenue de Fabron à Nice Ouest, au sein d'un immeuble entièrement réhabilité en 2014 (anciennement PTT), cet appartement 2 pièces à vendre à Nice Fabron, en dernier étage type toit-terrasse, offre un cadre de vie lumineux. D'une surface de 36,96 m² Loi Carrez, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m², d'une chambre de 11,41 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 2,8 m². Le séjour donne accès à une grande terrasse de 21,47 m², exposée sud et ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé. Le bien bénéficie d'une triple exposition est / sud / ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est équipé de double vitrage, de la climatisation, et dispose d'une installation électrique récente. L'eau froide individuelle par abonnelment l'eau chaude est individuelle par cumulus. Appartement à vendre à Nice Ouest Fabron, rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, avec les atouts recherchés d'un dernier étage avec terrasse. Appartement faisant objet d'un Mandat exclusif solidaire peremettant en réduisant ses honoraires (1% du prix du bien reversé à une association par le vendeur) Cabinet LEDEUX Immobilier étant labélisé 'LES AGENCES SOLIDAIRES' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

239 000 €

Appartement 2 pièces 56 m²

Nice (06200)

Dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et parc pour enfants, appartement 2 pièces de 56 m² traversant, au calme, en très bon état. Possibilité de configurer en 3 pièces. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendant. Possibilité de stationnement dans la résidence. Une cave complète ce bien. Une place de parking en supplément à 20 000 € Ce bien idéalement situé sur Nice ouest, vous donnera un accès rapide à tous les grands axes ainsi qu'une proximité immédiate aux transports en commun et à plusieurs commerces de quartier. Charges : 250€ / mois tout compris (eau froide et chaude, chauffage, entretien copropriété, ascenseur, piscine et gardien) DPE D Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

369 000 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Nice (06200)

Dernier étage 2 pièces avec terrasse et vue mer - Nice Implantée dans un quartier calme et résidentiel, particulièrement arboré, à proximité immédiate du très beau jardin botanique, la résidence est sécurisée par un portail électrique et des digicodes. Bien entretenue, elle a été construite en 2003 et offre une agréable piscine à débordement. Cet appartement deux pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage, se compose d’un séjour lumineux et ensoleillé avec cuisine ouverte, donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Il comprend également une chambre spacieuse avec salle de bain et WC. Un double garage en sous-sol complète ce bien et apporte un confort appréciable. Enfin, la proximité de l’aéroport constitue un atout, sans en subir les nuisances.

Acheter un appartement 2 pièces à Nice : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Nice (06) le marché immobilier pour 2025

En 2025, le marché immobilier de Nice reste l’un des plus convoités de la Côte d’Azur. Portée par une demande soutenue, une attractivité touristique internationale et une qualité de vie très recherchée, la capitale azuréenne affiche des prix au m² élevés mais stables, avec des écarts marqués entre le littoral, l’hyper-centre et les quartiers plus accessibles. Entre résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire, Nice offre encore des opportunités aux acheteurs capables de cibler le bon quartier et le bon type de bien.

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