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appartement 2 pièces 26 m2 à vendre à Nice (06200)

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Vente appartement 2 pièces 26 m² Nice (06200)

210 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06200)

Iad france - christine di dio (06 76 23 30 35) vous propose : promenade des anglais - ideal pied à terre - niché au 6e et dernier étage d'un immeuble art déco avec ascenseur, ayant un double accès sur la promenade des anglais et la californie ce charmant appartement actuellement aménagé en un studio raffiné facilement transformable en t2, offre une expérience de vie unique. Avec une superficie habitable de 26 m², l'espace est intelligemment configuré, comprenant une belle pièce de vie à usage de salon-chambre, un couloir pour une circulation fluide, une cuisine indépendante, et une salle d'eau avec wc. La pièce maîtresse ? Une généreuse terrasse de 20 m². Les deux fenêtres ouvrant sur la terrasse exposée nord-ouest, assurent une luminosité exceptionnelle et dévoilent une vue dégagée et dominante, laissant apercevoir la colline de l'observatoire de nice. L'ensemble présente un charme intemporel avec son parquet en chêne massif au sol. Doté d'un potentiel exceptionnel, cet appartement vous offre l'opportunité de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Saisissez cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, à proximité des charmes de la ville et de la mer. Environnement : accès direct à la plage, proximité des transports à 2 minutes à pieds, tous commercescontactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce bijou immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 358 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine di dio ei (id 35973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 800289936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Climatisation

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 26 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1910
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.