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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Nanterre (92000)
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Vente appartement 2 pièces 43 m² Nanterre (92000)
199 500 €
-4.55 %

Appartement 2 pièces Nanterre (92000)

Iad France - Oualid Olkama (06 95 93 26 99) vous propose : iad France - Oualid Olkama vous propose : À NANTERRE ! Situé au premier étage d'une résidence familiale sécurisée, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces et 43 m² environ. Offrant un séjour spacieux et lumineux de 20 m² environ avec un balcon exposé plein sud, une cuisine de 4 m² environ (avec possibilité d'ouverture), une chambre 11 m² environ et une salle de bain. Idéalement positionné, cet appartement représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif sûr et rentable. Malgré la nécessité de quelques travaux de rafraîchissement, ce bien présente un excellent potentiel grâce à son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et d'une variété de moyens de transport. Vous bénéficierez d'un accès facile au T2 en direction de la Défense en 10 minutes, à l'A86 en 5 minutes, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus en direction des différentes gares RER A. En bonus, une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Oualid Olkama EI (ID 71215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 918445446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1996
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 590 et 860 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 158 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 75
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 500 € (soit 4 640 € / m²)
    -4.55 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.55 % (-9 500 €) depuis le début de sa diffusion le 18 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1454225
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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