Vente appartement 2 pièces 45 m² Montville (76710)

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose ce superbe appartement T2 en rez de chaussée de style haussmannien de 102 m², situé à Malaunay (76770), à seulement 10 km de Rouen (76000), au sein d'une résidence sécurisée et pleine de charme. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et son élégance intemporelle. Le hall dessert une belle salle à manger ouverte sur un vaste salon lumineux, sublimé par une magnifique cheminée, apportant caractère et convivialité à l'ensemble donnant sur un belle extérieur. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'un WC, ainsi que d'une suite parentale de plus de 20 m², offrant un espace nuit confortable et intimiste. Grâce à ses beaux volumes, le bien offre également un potentiel d'aménagement intéressant avec la possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins. Les prestations techniques assurent un bon confort avec des menuiseries PVC double vitrage, la fibre optique et une résidence entièrement sécurisée avec portail motorisé et interphone. En complément, ce bien bénéficie de deux places de parking privatives ainsi que d'une cave en sous-sol, des atouts particulièrement recherchés. Situé à proximité immédiate de Rouen, des commerces, des transports et des axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter du charme de l'ancien avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance haussmannienne, confort et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 609835 ).

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente 12 beaux appartements T2 dans la résidence 'COTEAU FLEURI' située sur la commune du Houlme, sur l'axe principal de la ville, à proximité de nombreux commerces, de la gare et des écoles. La vie de la commune s'organise autour de la place de l'Hôtel de Ville : écoles primaires et maternelles, bibliothèque scolaire, centre culturel. facilitent aisément le quotidien des habitants. Pour les plus gros achats, les supermarchés et le centre commercial de Barentin sont à quelques minutes en voiture. La station de bus du F4 à 500 mètres de la résidence permet un accès facile à la métropole de Rouen. Cette résidence se compose de 21 appartements au total disposant d'un balcon, d'ascenseur, de stationnement privé et d'un local à vélos. Nous vous proposons 12 appartements de type T2 comprenant : une entrée desservant un spacieux séjour-cuisine, idéal pour recevoir vos familles et amis, une salle d'eau avec douche et une belle chambre avec placard. Vous disposerez d'un balcon pour profiter des beaux jours et des barbecues et d'une place de parking privative pour faciliter votre stationnement. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2026 ! À partir de 133 000 €, honoraires d'agence inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien prêt à accueillir ses premiers occupants ! Pour plus d'informations sur ce projet, contactez votre agence ESPACE IMMO - Pauline WEYRIG au 02 35 76 96 23. D'autres appartements T3 sont disponibles sous la référence 9245 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .