Appartement 2 pièces à vendre à Montpezat-de-Quercy (82270)

Venez découvrir ce charmant appartement de 43 m² situé au cœur de Montpezat-de-Quercy, dans une belle demeure traditionnelle à colombages et pierres apparentes. Idéalement conçu en 2 pièces avec 1 chambre, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal qui maximise chaque mètre carré. Vous apprécierez particulièrement : Une cuisine ouverte et conviviale avec un magnifique mur en pierres apparentes Une salle d'eau fonctionnelle avec douche Un environnement calme et reposant, idéal pour vivre sereinement. Un cellier privatif de 4,25 m² situé dans les parties communes complète ce bien, idéal pour le stockage Points forts du bien : Environnement calme & nature environnante Proximité immédiate des commerces, services et transports Agencement optimal et prestations soignées Quartier prisé de Montpezat-de-Quercy Situation exceptionnelle À seulement 1 min à pied de la mairie, de la Poste et des commerces, et à 13-14 min des supermarchés. Vous êtes au cœur d'un village authentique du Tarn-et-Garonne tout en profitant d'un cadre paisible. Ce bien n'attend plus que vous, venez le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 175€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 456 026 - Greffe de MONTAUBAN) Samuel CLAVERIA Entrepreneur Individuel 06 69 51 72 12 - Réf. 945929.

Iad France - Christophe Castella vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse à Caussade - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Découvrez cet appartement de caractère situé au cOEur de Caussade, dans un immeuble de trois niveaux datant de 1970. Niché au troisième étage, cet appartement de 55 m² offre un espace de vie chaleureux avec une décoration soignée et des finitions de qualité. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux de 34.2 m², d'une chambre cosy de 10.9 m², d'une salle d'eau fonctionnelle de 3.71 m², et d'un WC séparé de 1.57 m². La pièce à vivre s'ouvre sur une magnifique terrasse de 36 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. En effet, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel, d'une connexion à la fibre optique, d'une résidence sécurisée avec interphone, et d'une distribution de chaleur efficace grâce à la climatisation réversible et aux radiateurs. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition. L'exposition sud-est de l'appartement vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement saura vous séduire par son charme, sa localisation pratique et ses nombreuses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : T2 avec jardin au cOEur de Négrepelisse – Vente en plateau avec fort potentiel et possibilité de projet clé en main Au cOEur du charmant village de Nègrepelisse, à seulement quelques minutes de Montauban et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez ce T2 en rez-de-jardin au sein d’une maison de caractère en cours de rénovation complète. Situé à deux pas de la place du village, des commerces, écoles et services, ce bien offre un cadre de vie recherché entre vie de village et proximité immédiate de Montauban. Un appartement avec cachet et extérieur Ce futur appartement d’environ 50 m² habitables, situé en rez-de-chaussée et accessible PMR, bénéficie d’une belle luminosité et d’une hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant volume et confort. Le charme de l’ancien est conservé avec parquet bois massif et cheminée d’époque, offrant un mélange réussi entre authenticité et rénovation contemporaine. Agencement prévu : •pièce de vie avec cuisine de 24,9 m² •chambre de 15,4 m² •salle d’eau avec douche et WC de 7,2 m² •dégagement de 2,7 m² L’appartement s’ouvre sur un agréable jardin privatif d’environ 70 m², un véritable privilège en plein centre du village. Une réhabilitation complète de la maison L’immeuble fait l’objet d’une rénovation globale, incluant notamment : •révision de la charpente et de la toiture •démolition et petite maçonnerie •création des parties communes et cloisons séparatives •renfort des planchers et escalier •menuiseries extérieures •séparation des lots •passage des réseaux (VMC, chauffage, électricité, eau potable, évacuation) Tout le gros OEuvre est entièrement pris en charge, garantissant un projet sécurisé. Les avantages d’un achat en plateau Ce bien est proposé en plateau, offrant plusieurs avantages : •frais de notaire réduits •sécurité financière : paiement uniquement sur du concret, sans appel de fonds comme dans le neuf sur plan •personnalisation possible de l’aménagement intérieur •création de valeur après travaux en comparaison avec l’achat d’un bien neuf immédiatement •solution idéale pour investisseur (déficit foncier et rentabilité brute entre 5 et 6%) ou pour une résidence principale •possibilité de gérer soi-même le second OEuvre ou faire appel au maître d’OEuvre Une enveloppe travaux estimative de 32 200 € TTC permet la réalisation complète de l’aménagement intérieur et un accompagnement clé en mains comprenant : •isolation et plâtrerie •électricité et plomberie •chauffage par pompe à chaleur air / air Atlantic •sols, peintures et cuisine équipée •sanitaires et VMC hydroréglable Atlantic •maîtrise d’OEuvre avec suivi de chantier DPE projeté après travaux : C Prix •Prix du plateau : 84 700 € •Budget travaux estimatif : 32 200 € Un projet global attractif pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation. Plans, dossier complet et étude du projet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement T2 de 50 m² environ avec son jardinet, situé en plein centre de NEGREPELISSE, village dynamique avec toutes les commodités (commerces; écoles; collège; services médicaux. ) est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il propose un pièce de vie, une chambre avec coin dressing et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une belle opportunité, soit pour une résidence principale, soit pour un investissement locatif (rentabilité locative estimée entre 5,4 et 5,9%). L'immeuble, ancienne maison bourgeoise de charme, va bénéficier d'une réhabilitation complète (isolation thermique et phonique; charpente; maçonnerie. ) afin de proposer un projet sécurisé de qualité et ainsi vous offrir 2 options : - acquérir le plateau et vous réserver tout ou partie des travaux restants - acquérir le bien clé en main et prêt à vivre pour environ 117 000€ (hors frais de notaire) Je me tiens à votre disposition avec un dossier et un descriptif complet afin de vous accompagner dans votre projet et étudier ensemble sa faisabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638.