Iad france - sophie zimmermann (06 88 18 21 31) vous propose : boutonnet - résidence de service pour seniors au calme - appartement t2 au premier étage - beaux volumes - lumineux - proche commodités et transports en communs - parking privé - cave - parc - piscine extérieure - restaurant - salons - résidence principale ou investissement locatif lmnp possible dans le quartier convoité du boutonnet et au sein de la résidence les jardins du pré aux clercs, résidence de services pour séniors proposant des prestations et des services de qualité, venez découvrir ce spacieux appartement t2 à rafraichir. L’appartement : situé au premier étage (avec ascenseur), l'appartement bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Une entrée dessert un vaste et lumineux séjour donnant sur la terrasse. La chambre avec son placard et la cuisine séparée ont également l'accès à la terrasse. La salle de bain est équipée d'une baignoire douche ainsi que des rangements, le wc est séparé. Une cave et un parking extérieur de la résidence complètent ce bien. Le quartier boutonnet est un quartier vivant, proche du centre, avec toutes les commodités, un large choix de commerces, services (pharmacie et centre médical à proximité de la résidence), et possède de multiples coins de verdure comme, par exemple, le parc magnol et le parc sainte-odile, directement accessible depuis la résidence. Côté transports, le quartier est bien desservi : -3 lignes de tram (t1, t4 et t5) -la ligne 10 du bus (arrêt sainte odile) -4 stations de vélos en libre-service la residence : dans un quartier calme, la résidence est située aux pieds du parc classé sainte-odile (accès direct depuis la résidence) en toute autonomie, de nombreux services vous sont proposés dans cet environnement serein : -accès sécurisé 24 / 24 et 7 / 7 (vidéo, gardien, hôtesses) - cabinet d'infirmières avec astreinte 24h / 24h -ascenseurs -animations, salle de jeux, bibliothèque, piano, salons, billard, activités culturelles, ludiques et sportives. - système d’alerte dans toutes les pièces de l'appartement -restaurant ouvert midi et soir, avec équipe dédiée, sur place ou en chambre (possibilité d’organiser des repas de famille) -plusieurs espaces extérieurs et intérieurs pour profiter de chaque moment de la journée -accès direct au parc sainte odile résidence très bien entretenue, ravalement de façade effectué en 2022 la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 700 € par mois (soit 8400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie zimmermann ei (id 24172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975

A rafraichir
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.