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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Melun (77000)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Melun (77000)
109 000 €
-7.04 %

Appartement 2 pièces Melun (77000)

Iad France - Christophe Petit (06 37 38 75 73) vous propose : Je vous présente cet appartement de type T2 de 35 m² environ à rénover totalement au 3ème et dernier étage sur la commune de Melun, à quelques pas de la gare qui permet de rejoindre Paris gare de Lyon en seulement 25 minutes. Immeuble de bonne facture, parties communes propres et entretenues. Les premières photos sont une projection du produit une fois les travaux réalisés. Produit idéal pour de l'investissement locatif et défiscalisation. Prévisionnel des charges 40€ / mois et prévisionnel de taxe foncière de 450€. Un grenier sera octroyé à ce bien. Informations, projection 3D chiffrée sur demande, venez vers moi avec plaisir afin d'en discuter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Petit EI (ID 68426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 760 et 1 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 293 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 1
  • Moyenne de la quote-part (an) : 480 €

A propos du prix de cet appartement

  • 109 000 € (soit 3 114 € / m²)
    -7.04 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.04 % (-8 250 €) depuis le début de sa diffusion le 6 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1448485
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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