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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Marseille 6 (13006)
249 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 6 (13006)

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous présente à la vente ce magnifique appartement atypique d'environ 38 m² avec patio, situé au coeur de l'emblématique quartier Vauban, au pied de Notre-Dame de La Garde. L'appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble élevé d'un étage, a été entièrement repensé et rénové par un architecte avec de magnifiques prestations en 2023. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie accueillant une cuisine ouverte et équipée, un espace salle-à-manger, ainsi qu'un coin salon. Se trouve également un très bel espace proposant un lit double, pouvant également faire office de coin TV ou lecture. Une chambre avec lit double 160 surélevé et espace dressing intégré donne accès à la salle d'eau. Un charmant patio est accessible par la cuisine ou bien la salle d'eau, et donne accès à une petite pièce pouvant servir d'espace rangement et buanderie. Les prestations et finitions soignées, les équipements et l'agencement atypique de cet appartement en font un bien rare et un véritable coup de coeur. Il est vendu entièrement meublé. L'entée de l'immeuble dessert deux habitations seulement, avec de très faibles charges. Il est situé proche de Notre-Dame, proche des transports, restaurants et commerces de quartier. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3756-AFO (Lien direct sur les photos) - À votre service : Anne FOURNEAU - 06 26 71 12 56 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 3756-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 84 € de charges annuelles de copropriété.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 84 €

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 6 225 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3756-AFO
Mon Office Immobilier agence immobilière Aix-en-Provence (13090)
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