Iad France - Chrystelle Augendre (06 82 57 78 62) vous propose : Vous recherchez un 2 pièces à la fois chaleureux, bien entretenu, sans vis-à-vis et vue dégagée ? Situé au 2ème et dernier étage d'une charmante résidence construite en 1992, cet appartement saura vous séduire par son ambiance accueillante et son excellent entretien. Points forts : -Espace de vie lumineux : séjour spacieux et ensoleillé avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. -Confortable et pratique : chambre cosy, salle de bains équipée avec rangements, WC séparé. - Garage sécurisé inclus : avec une surface de 19 m², idéal pour abriter votre véhicule, vos vélos ou votre moto en toute sécurité. - Tranquillité et convivialité : petite copropriété de 10 logements. La toiture en zinc récemment remplacée garantit une performance énergétique optimale. - Charges comprennant les charges habituelles (entretien et quotidien de la copropriété, assurance) et l'eau froide. - Emplacement idéal : la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux autoroutes (6 minutes de la Francilienne, de l’A6 et de l’A10,3 minutes de la Nationale 20) et aux transports en commun (18 minutes de la gare TGV et RER de Massy (RER B), 15 minutes de la gare RER d’Orsay (RER B), 10 minutes de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois (RER C)). - Cadre de vie exceptionnel : profitez de la proximité du centre-ville authentique de Marcoussis avec ses attractions culturelles, historiques et sportives, ainsi que du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, offrant un cadre de vie agréable et varié. -Prix attractif au regard des prestations : excellente opportunité aussi bien pour les primo-accédants, jeune couple ou investisseurs locatifs ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les atouts de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Augendre EI (ID 45691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.