Coup de cœur à Lisieux – F2 lumineux de 56 m² entièrement rénové

Ismaël Marie, conseiller immobilier Optimhome à Saint-Germain-de-Livet, vous propose de découvrir ce bel appartement F2 de 56 m² situé à Lisieux, à seulement 200 mètres de l'hyper-centre et face au Carmel.

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement lumineux et un agencement traversant.

Entièrement rénové, le logement ne nécessite aucun travaux.

L'électricité a été refaite, la plomberie et le réseau d'eau ont été rénovés, tandis que l'installation de gaz et le chauffage ont été remis à neuf.

Les menuiseries ont également été remplacées.

D'une superficie de 56 m², l'appartement propose une distribution agréable avec un grand séjour lumineux, une belle chambre, une cuisine ouverte donnant accès à une loggia, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux.

La salle d'eau bénéficie d'une douche à l'italienne sans marche et les WC sont suspendus.

L'un des éléments de caractère de cet appartement réside dans son véritable parquet en chêne datant de 1965, conservé dans la chambre, le séjour, le hall d'entrée et le couloir.

Ce parquet apporte une touche chaleureuse et authentique aux différents espaces.

Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter les prestations de ce bien.

Le stationnement est possible dans la rue.

Par son emplacement, à seulement 200 mètres de l'hyper-centre de Lisieux, sa proximité avec le Carmel, son dernier étage avec ascenseur, sa luminosité et sa rénovation complète, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement, sous réserve de l'adéquation du bien avec le projet de l'acquéreur.

Prix de vente : 176 400 € FAI (frais d'agence inclus).

Nombre de lots de la copropriété : 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ismael MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 115 948 Greffe de LISIEUX) 07 75 70 41 07 (réf.

613806 ).