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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

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Vente appartement 2 pièces 32 m² Les Sables-d'Olonne (85100)

169 000 €

Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne (85100)

Iad France - Antoine Guilloux (06 86 32 97 27) vous propose : Situé dans le pittoresque quartier de La Chaume, à seulement quelques pas de la plage, cette résidence offre une vue imprenable sur la mer, offrant ainsi un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'océan. Cet appartement lumineux de 32 m² est un véritable bijou côtier. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel et bien agencé. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, comprend un coin nuit indépendant avec un dressing, parfait pour garantir votre intimité et votre confort. La cuisine, entièrement équipée offre tout le nécessaire à cet appartement. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC séparé. Idéalement situé dans une résidence calme en bord de mer, cet appartement est parfait pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit coin de paradis en bord de mer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Guilloux EI (ID 65837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 911591030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 32 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.