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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

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Vente appartement 2 pièces 35 m² Les Sables-d'Olonne (85100)

239 000 €

Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne (85100)

Iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : Bien unique chez iadfrance. Charmant appartement de 35 m² à vendre aux Sables-d'Olonne. Idéalement situé, face à la plus baie du monde. Cet T2 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec un coin cuisine équipée. Une chambre individuelle existante, pour séparer la pièce de vie est indispensable. Il laisse libre cours à vos envies de décoration. (Photos en cours) Il ne dispose pas des équipements tels que l'air conditionné ou l'ascenseur, ce qui réduit les charges de copropriété. Néanmoins, son emplacement au cOEur de la ville en fait un bien attractif pour les amoureux de la mer. Sans place de parking ni piscine, il conviendra à ceux recherchant la simplicité au quotidien. Un abonnement annuel pour le stationnement est possible. Tout à pied : Marché, superette, pharmacie, magasin, animations. Ravalement de façade réalisé récemment. Parfait pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat. Ne ratez pas l'opportunité de le visiter, la résidence à beaucoup de charme ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.