Vente appartement 2 pièces 35 m² Les Angles (66210)

Au cœur de la station des Angles, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce triplex de 76 m² habitables (90 m² exploitables) offrant un cadre de vie privilégié à la montagne, à proximité immédiate des commerces, des activités et des transports. Réparti sur trois niveaux, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée avec portes à galandage, de trois chambres dont une de plain-pied, ainsi que de deux salles d'eau complètes comprenant baignoire, douche, WC, lavabo et espace buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé Est avec vue sur les montagnes. Une place de parking privative, un local de rangement et un grenier complètent les prestations de ce bien. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un chauffage collectif bois et fioul, garantissant confort et praticité tout au long de l'année. Grâce à son emplacement privilégié au sein d'une station dynamique été comme hiver, ce triplex constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif performant avec un potentiel de revenus attractif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 06 52 51 34 23, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253.

Iad France - Brice Tuzet vous propose : Appartement T2 – Accès direct aux pistes – Les Angles (66210) À vendre – Emplacement exceptionnel au cOEur de la station des Angles ! Offrez-vous un véritable pied-à-terre à la montagne avec cet appartement de 33 m² Loi Carrez, bénéficiant de deux loggias qui viennent augmenter sa surface utile et son confort de vie, idéalement situé au pied des pistes, dans l’une des stations-villages les plus prisées des Pyrénées-Orientales. Situé en rez-de-chaussée, côté pistes, dans un environnement particulièrement calme, ce bien bénéficie d’un accès immédiat au domaine skiable, un atout rare pour profiter pleinement des sports d’hiver, sans contrainte. L'appartement se compose d’une entrée avec kitchenette équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une première loggia, d’un espace chambre avec un lit double, un placard intégré et des lits superposés, d’une seconde loggia aménagée en espace de couchage avec un lit double et des rangements, ainsi que d’une salle de bain avec toilette. Grâce à son agencement optimisé, ce bien peut accueillir jusqu’à 8 personnes, ce qui en fait une excellente résidence secondaire ou un investissement offrant une excellente rentabilité locative saisonnière. Les prestations sont complétées par une place de stationnement privative aérienne, un local à skis, des parties communes entièrement rénovées et une copropriété parfaitement entretenue, sans travaux ni frais exceptionnels à prévoir. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 200 € par an. Son emplacement exceptionnel et les nombreuses activités proposées toute l’année font de cet appartement un bien particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. En hiver, profitez d’un accès direct aux pistes de ski. En été, découvrez les sentiers de randonnée, le VTT, le lac de Matemale et toutes les activités de pleine nature offertes par la dynamique station-village des Angles. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, confort, capacité d’accueil et fort potentiel locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Formiguères, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Entièrement refait à neuf, y compris l'installation électrique, ce bien allie confort moderne, sérénité et prestations de qualité. Avec une surface exploitable d'environ 70 m², il a été parfaitement pensé pour accueillir jusqu'à 11 couchages, faisant de lui une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement comprend une agréable chambre parentale ainsi qu'un vaste dortoir, idéal pour recevoir famille et amis. Côté équipements, vous bénéficierez de deux WC, d'une salle de bains, de radiateurs connectés pilotables à distance, d'un chauffe-eau intelligent et d'une cuisine entièrement équipée. Les prestations sont complétées par une place de stationnement privative et un cellier particulièrement pratique pour le rangement des skis, vélos et équipements de loisirs. Situé à proximité des commerces, des sentiers de randonnée et de la station de ski, ce bien rare sur le secteur de Formiguères séduira les amoureux de la montagne à la recherche d'un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 06 52 51 34 23, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253.

BOLQUÈRE – Résidence Les Grands Horizons - T3 de 55 m² À deux pas des commerces et de la navette skibus desservant les pistes de ski de la station Font-Romeu Pyrénées 2000, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée. Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable sur la forêt et les montagnes environnantes, ainsi que par son balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un agréable séjour de plus de 24 m², d'une chambre, d'un espace cosy aménagé devant l'insert, parfait pour partager de chaleureuses soirées d'hiver, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une seconde pièce atypique pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon vos besoins. Entièrement rénové avec goût, vendu meublé, ce bien allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 344, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(méange et chauffage des communs, entretien espaces verts, déneigement) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 964978.

Ce bel appartement d'une surface utile de 132 m² bénéficie d'une superbe vue et d'une très bonne exposition. Il est composé d'un appartement de type 3 avec combles aménagés. Pas de frais de syndic professionnel, garage individuel, cellier et cheminée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 284,44 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Une nouvelle résidence à Font-Romeu Située au coeur des Pyrénées-Orientales, cette nouvelle résidence de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des stations les plus ensoleillées de France. À 1 800 mètres d'altitude, Font-Romeu séduit par son atmosphère chaleureuse, ses paysages grandioses et ses activités variées tout au long de l'année. Un emplacement privilégié La résidence prend place sur l'avenue du Campredon, à seulement quelques minutes des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des commerces et des infrastructures de bien-être. Elle bénéficie d'un accès facile en voiture, en train ou en avion, depuis Perpignan, Toulouse, Montpellier ou encore Barcelone. Une architecture pensée pour le confort Composée de 19 logements du T2 au T4, la résidence allie charme montagnard et confort contemporain. Les appartements lumineux disposent de beaux volumes, d'espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) avec vue panoramique sur le massif du Cambre d'Aze et le Puigmal. Tous les logements sont conçus pour répondre aux standards de qualité et de performance (conformité RT2012, accès PMR, ascenseur). Des prestations de qualité Chaque appartement comprend : Une cuisine semi-équipée, Un placard aménagé, Un meuble vasque suspendu et une douche extra-plate, Des menuiseries en aluminium avec volets électriques, Un visiophone, Des finitions soignées : peinture lisse blanche, porte coulissante ou à galandage, etc. Des possibilités de personnalisation sont proposées (sous conditions), afin de concevoir un logement à votre image. Un investissement durable Destination touristique prisée en été comme en hiver, Font-Romeu offre un fort potentiel locatif et une valorisation pérenne du patrimoine immobilier. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce programme constitue une opportunité rare dans un environnement naturel d'exception.