Iad France - Romain Vicel (06 13 65 43 97) vous propose : INVESTISSEURS ! Je suis ravi de vous présenter cet appartement de 40 m² environ situé au 1er étage d'un immeuble dans la rue Chanzy, au Mans. Cet appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. La rue Chanzy est réputée pour sa tranquillité et offre un cadre de vie agréable. En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel. Une entrée spacieuse dessert un salon ouvert sur une cuisine aménagée, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. La chambre, de belle taille, vous offrira tout le confort nécessaire pour vous reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, le tout en excellent état et au goût du jour. Cette petite copropriété a l'avantage de proposer des charges peu élevées, ce qui facilitera votre gestion budgétaire. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques pas seulement de l'immeuble. Cela vous permettra de vous déplacer facilement dans toute la ville. Les commodités, telles que les commerces, les écoles et les parcs, sont également accessibles à pied, ce qui facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé dans une ville dynamique et dotée de nombreux avantages. Locataire en place loyer 490€hc La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33 € par mois (soit 396 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Vicel EI (ID 80333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.