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Iad France - Ludivine Radigue vous propose : À VENDRE – T2 lumineux de 51 m² – 5ᵉ étage avec ascenseur – Résidence Les Rives de l’Huisne Profitez d’un emplacement privilégié ! À deux pas de la Cité du Cirque et à 100 m du tramway T2 (arrêt Churchill), accédez rapidement au centre-ville en seulement 10 minutes. Ce beau T2 rénové offre un cadre de vie agréable a proximité immédiate de l'Ile aux sports, des bords de l'Huisne et du Domaine de l'Epau. Points forts : - Appartement en très bon état, entièrement rénové, sans aucune anomalie électrique - Cuisine moderne et équipée : plaques vitrocéramique, hotte, évier, meubles hauts et bas, avec emplacements prévus pour lave-vaisselle et lave-linge - Séjour lumineux exposé Sud / Ouest - Chambre spacieuse d’environ 13 m² avec dressing intégré - Salle de bains neuve avec baignoire + WC séparé Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une cuisine ouverte conviviale. Autres atouts : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Cave incluse - Stationnement libre sur parking extérieur - Possibilité d’acheter un box garage en supplément Chauffage et eau chaudes collectifs (inclus dans les charges). Très bonnes performances énergétiques : étiquette DPE en D Provisions sur charges mensuelles 2025 : 159 euros Charges mensuelles payées en 2025 : 139 euros (appartement + cave) - > régularisation en faveur du propriétaire 240 euros. Provision sur charges mensuelles 2026 : 164 euros Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement était loué 560 euros charges comprises. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le mans (72100) ? Secteur cirque / churchill dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux de 53 m², idéalement situé. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, ainsi qu'une jolie salle d'eau et des wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et de nombreuses possibilités de stationnement au sein de la résidence. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente 92 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 8 200 euros à la charge de l'acquéreur soit 10%, soit 82 000 euros net vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, 126 lots au total, dont 63 habitations. Pas de procédure connue à ce jour. Dpe c ges c. Charges trimestrilles d'un montant de 550 euros incluant le chauffage et autres charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1 000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mafray, au 06 48 50 87 60 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mafray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 820373256 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445630myb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 126 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 2220 euros. Arnaud mafray (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Appartement 39 m² Appartement de 39 m² idéalement agencé, comprenant un salon lumineux une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et d'une salle d'eau. L'appartement est traversant, situé au rez-de-chaussée, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. La chambre, située coté parking, garantit un environnement calme. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace pour un confort maximal. Avec une place de parking privée et d'une cave, le bien propose des commodités pratiques. Son emplacement stratégique au Mans prés du parc des expositions à proximité immédiate des commerces et des transports, en fait un choix idéal. Idéal, premier achat ou investissement locatif. Vous êtes à la recherche d'un bien au Mans ou à proximité ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.
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VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie. Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons. Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied; et du centre-ville à 11 min en voiture. Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique "dans l'esprit de la forêt" favorisera le bien-être des résidents. LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement bénéficie d'un extérieur agréable : terrasse ou balcon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad France - Vincent Boinet vous propose : Appartement à 5 min à pied de la Gare, au calme avec vue dégagée sans vis-à-vis, 150€ de charges de copropriété avec chauffage et eau chaude inclus. Le bien est vendu avec une Cave et une place de parking sécurisé. Au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, Il est composé : - d'une entrée avec un grand dressing, - d'une cuisine moderne aménagée ouverte sur une pièce de vie de 29 m², - d'une chambre parquetée de 14 m² avec dressing, - d'une salle de bain aménagée et WC indépendants. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ludovic MENARD vous propose : Appartement 2 Pièces Rénové avec Ascenseur - Général Leclerc au Mans Niché au cOEur de la ville du Mans, cet appartement lumineux orienté Est (Séjour) et Sud (Chambre et Cuisine) de 45.87 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un. e célibataire à la recherche de fonctionnalité et de confort. Ce T2 entièrement rénové est composé d'une entrée, d'un beau séjour avec balcon, d'un wc, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une chambre. L'offre est complétée par une cave. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate du tramway (à seulement 50m) et de la gare (à 300m), offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun et aux principaux axes de déplacement. L'appartement ne dispose pas de parking privatif ni de garage, mais de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité pour faciliter le stationnement des occupants. Le chauffage collectif est au gaz et la copropriété retrouve nouvellement un syndicat. Les charges comprennent le chauffage, les eaux, les charges d'entretien de l'ascenseur et des espaces communs. Pour les amateurs de praticité et de confort, cet appartement rénové représente une belle opportunité à ne pas manquer au Mans. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus de réactivité, privilégiez les sms lors du premier contact. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.76€ par mois (soit 2433.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur du centre-ville du Mans, à quelques pas de la Place de la République et des commerces, cet appartement traversant de 55 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, au sein d'un immeuble avec ascenseur. Situé au deuxième étage d'une copropriété édifiée en 1976, il bénéficie d'une distribution équilibrée et fonctionnelle. Dès l'entrée, un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un premier balcon invitant à profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 16 m², d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs espaces de rangement. Un second balcon vient prolonger l'appartement dans la cuisine, renforçant son caractère traversant et apportant une agréable circulation de la lumière au fil de la journée. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, du tramway (Comte du Maine) avec un accessibilité à la gare en 10min et des commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un appartement lumineux et bien situé, offrant un cadre de vie urbain pratique et agréable. RÉNOVATION A PRÉVOIR Surface : 55.50 m² Prix du bien : 115 000 € Honoraires à la charge du vendeur Mentions légales : Les informations concernant les risques éventuels (naturels, technologiques ou sismiques) sont disponibles sur le portail officiel Géorisques : . Les éléments publiés dans cette annonce ont un objectif informatif et ne remplacent pas les contrôles, diagnostics ou vérifications qui peuvent être nécessaires avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Maxime Leforestier au 06 23 69 51 19.
Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement T2 rénové hyper-centre - usage modulable - rez-de-chaussée Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, cet appartement entièrement rénové il y a un an offre des prestations modernes et une grande flexibilité d’usage. Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), il se compose de deux espaces nuit indépendants avec chacun leur salle d’eau et leur cuisine. Prestations de qualité : rénovation complète récente, chaudière neuve, bon classement énergétique. Différentes options s'offrent à vous : ¤ Location meublée, location de deux studios dont un avec place de parking ou colocation ¤ Grâce à sa configuration et son accessibilité (normes PMR), il conviendra également parfaitement à une profession libérale (kinésithérapeute, cabinet, etc.) ¤ Résidence principale dans un logement avec revenu complémentaire grâce au second Place de parking disponible en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.38€ par mois (soit 820.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,61% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le mans ? Quartier bollée dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'une grande entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur une vaste terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, un débarras, des wc séparés, une salle de bain ainsi qu'une grande chambre. Ce bien est complété par un garage privatif en sous-sol et une cave. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure connue à ce jour, nombre de lots 57 dont 22 habitations. Charges annuelles d'un montant de 1 800 euros incluant le chauffage. Prix de vente 123 625 euros incluant les honoraires d'un montant de 8 625 euros à la charge de l'acquéreur soit 7.5% soit 115 000 euros net vendeur. Dpe d ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mafray, au 06 48 50 87 60 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mafray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 820373256 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447983myb- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Arnaud mafray (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Vincent Boinet vous propose : Au cOEur du centre historique de la Cité Plantagenêt au Mans, découvrez cet appartement de 49 m² situé au premier étage d’une copropriété aux charges maîtrisées (100 € de charges par mois, chauffage individuel au Gaz de ville) Il se compose : - d’une pièce de vie de 20 m² - d’une cuisine de 8 m² aménagée, - d'une loggia, - d’une chambre de 10 m², - d’une salle de bain, - des WC indépendants, - d'une Cave. Son emplacement privilégié, au pied des ruelles pavées et du patrimoine emblématique du Mans, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Tramway à proximité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anne Horpin vous propose : Appartement Rénové de 2 Pièces au COEur du Mans, Idéal pour Investissement ou Premier Achat L'entrée de cet appartement de type T2, se situe au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit avant 1948. Les pièces de vie se situent au deuxième et dernier étage de l'immeuble. Il offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour un investisseur ou un premier acheteur. La surface totale de 30.22 m² (Loi Carrez) et environ 47 m² au sol, comprend une chambre, un séjour, une kitchenette équipée, un WC et une salle d'eau ce qui en fait un bien idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Petite copropriété de 3 logements sans charges communes. Loyer pratiqué auparavant : 595 euros par mois. Situé au cOEur du Mans, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et des commodités essentielles. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking, de garage, de terrasse, de piscine, de parc paysager ou de jardin, sa localisation centrale et son agencement fonctionnel en font une opportunité à ne pas manquer. Que vous souhaitiez investir dans la location immobilière ou acquérir votre premier chez-vous, cet appartement rénové au Mans saura répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88885 euros. Prix hors honoraires : 82565 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,65% du prix du bien hors honoraires) : 6320 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Horpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 851364935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - David VIDALIN vous propose : À VENDRE – Appartement T2 – Le Mans, Quartier Croix de Pierre - Résidence Séniors Renaissance Croix de Pierre Vivez sereinement dans cet agréable appartement de 48 m², idéalement situé au sein d’une résidence senior calme, sécurisée et conviviale. Construit en 1990 et orienté sud, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d'un séjour de 21 m², d’une cuisine séparée aménagée de 8 m² avec un petit balcon exposé sud et jouissant d'une vue dégagée, une chambre, d’une salle d’eau, wc séparés. Une grande cave saine au sous-sol. Les charges comprennent le chauffage, eaux chaude et froide. Pour votre confort au quotidien, la résidence est sécurisée 24h / 24h et dispose d’un ascenseur, d’un gardien ainsi que de services à portée de mains, restaurant, activités et animations régulières : gymnastique, ateliers mémoire, peinture, fleurs, chant, bibliothèque, messe, musicothérapie, qi gong, Pilates, conférences, spectacles et sorties. Une Infirmière coordinatrice est également présente sur site. À proximité immédiate, vous trouverez : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants et un arrêt de tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le marché des Jacobins, le marché des Maillets, le cinéma, le théâtre ou les bords de Sarthe. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 629€ par mois (soit 7548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Karim Téterel EI - CAPIFRANCE - Trop tard, ce bien est désormais sous offre. Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Profitez d'une estimation gratuite et sans engagement afin de déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente ainsi qu'un plan d'action clair et précis pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. - Idéal investisseur ! Découvrez ce T2 lumineux de 51,70 m² carrez situé dans le quartier prisé Saint-Pavin - Hôpital au Mans. Cet appartement se trouve dans un immeuble récent de 2006, sécurisé, et bénéficie d'un locataire en place. Il se compose d'une entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon orienté ouest. Un dégagement mène à une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est complété par une place de parking en sous-sol. Chauffage individuel et chauffe-eau électriques, charges faibles, DPE C vous permettant de louer sans contrainte. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 954€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 944238.
Appartement t2 - 50,69 m² - le mans - avenue bollée idéalement situé avenue bollée au mans, au pied des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable appartement t2 de 50,69 m² loi carrez situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue. L'appartement se compose comme suit : - une entrée, - une cuisine récente et fonctionnelle avec accès direct au balcon, - un salon-séjour lumineux et confortable grâce à sa grande baie vitrée, - une salle d'eau avec wc entièrement rénovée, - une chambre avec dressing. Vous profiterez également d'un balcon fermé par baie coulissante, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Les plus du bien : - menuiseries aluminium récentes (2023) - résidence avec ascenseur - balcon fermé - cave - place de parking privative informations complémentaires : - chauffage collectif – charges trimestrielles : 495,88 € - taxe foncière : 1 061 € appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du mans. Nombre de lots de la copropriété : 1157, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1984€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°927 574 160 - greffe de le mans) karim teterel entrepreneur individuel 06 32 97 21 08 - réf. 943978.
Fiche Id-SIT178912 : Dans une résidence calme, sécurisée et standing, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 39 m² entièrement rénové. Situé en rez-de-chaussée, il offre une pièce de vie lumineuse et une chambre confortable. Il s'ouvre sur deux terrasses spacieuses totalisant 27 m². Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout en permettant une maîtrise des consommations. La rénovation récente allie modernité et élégance, pour un cadre de vie chaleureux et accueillant. Idéalement situé dans un quartier paisible, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement les commodités et le centre-ville. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant confort, sécurité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 08 / 2021 - Classe-Energie D : 210 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1080 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 624 Euros / an (soit 52 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Appartement 2 pièces avec terrasse en résidence seniors haut de gamme (DOMITYS) Investissement sécurisé ou résidence principale Situé en rez-de-chaussée d'une résidence seniors de standing, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie agréable et un investissement serein. Il se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour les moments de détente. La résidence, de grande qualité, est idéalement implantée dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Les atouts de ce bien : *Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale confortable * Bail commercial sécurisé de 11 ans renouvelé le 1er juillet 2023 * Revenus locatifs annuels de 6 950 € brut * Gestion totalement déléguée : aucune contrainte de gestion * Résidence reconnue pour la qualité de ses prestations * Place de parking privative incluse Ce bien représente une opportunité rare, alliant confort, sécurité et tranquillité, que ce soit pour habiter ou investir sereinement. À venir visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 255 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 785 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.
Emplacement recherché à deux pas de l'hyper centre, pour cet espace offrant un vrai potentiel d'aménagement. Cet appartement de 50 m², aujourd'hui exploité en deux logements pour de la location courte durée, peut facilement être repensé en un seul et même lieu de vie, plus spacieux et harmonieux, ou adapté à un projet professionnel. Une configuration modulable qui permet d'envisager plusieurs scénarios selon vos besoins. Le rez-de-chaussée apporte un accès facile et un confort au quotidien, idéal aussi bien pour y vivre que pour recevoir ou exercer une activité. Une opportunité rare de créer un lieu à votre image dans un secteur prisé, avec en complément la possibilité de stationnement privatif couvert.( + 10 000neuros) Un bien qui combine emplacement, flexibilité et potentiel. À venir voir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.
Situé dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement de type 2 en exclusivité vendu loué. À partir d'une large entrée, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée complétée par un cellier, une agréable et lumineuse pièce de vie, une chambre avec des rangements, une salle d'eau récemment refaite et des WC séparés. Une cave privative vient parfaire ce bien. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un locataire solvable en place depuis mars 2024. Le Cabinet JOUSSE-PÉAN, agence immobilière FNAIM au Mans, vous propose cet appartement de type 2 avec une cave. Référence 8971 en exclusivité au sein de notre agence immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Saint pavin au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges, nous vous proposons ce bel appartement de type 2 idéalement situé proche du centre-ville et du tramway. Cet appartement en parfait état dispose de deux pièces principales composé d'une vaste et lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour cosy, une agréable chambre et une salle d'eau fonctionnelle. Un parking sécurisé et une cave complète ce bien qui sera idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif. Le cabinet jousse pean, agence immobilière sur le mans, adhérente fnaim, vous propose à la vente cet appartement t. 2, situé à proximité de l'hyper-centre de le mans, des transports et des commerces. Réf. 8993 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Fiche Id-SIT178782 : Situé au 2e étage d'un immeuble, cet appartement T2 de 49,43 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville du Mans, à proximité immédiate du tramway, bus, gare et de tous les commerces.(Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine attenante, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.)Le logement est non meublé et dispose d'un chauffage individuel électrique. Son agencement fonctionnel et sa localisation pratique en font un logement idéal pour la vie citadine. Convient parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un couple souhaitant vivre au coeur du Mans. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 27 / 02 / 2025 - Classe-Energie D : 205 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1160 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche Id-SIT178913 : Idéalement situé, ce ravissant appartement en duplex vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. À l'é tage, une spacieuse chambre avec un petit balcon vous offrira un espace nuit paisible, complété par une salle de douche moderne. Cerise sur le gâteau : l'appartement bénéficie d'un jardin privé pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une place de parking, un véritable atout au quotidien ! Caractéristiques : Appartement en duplexSéjour lumineuxCuisine équipéeGrande chambre avec balconSalle de doucheJardin privatifPlace de parking 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 05 / 2022 - Classe-Energie D : 242 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 840 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Idéal investisseurs. Dans un quartier idéalement situé, au septième étage de cette résidence, venez découvrir cet appartement de type 2 avec locataire en place (loyer : 500 EUR hors charges + 150 EUR de charges locatives), renfermant : une entrée, un lumineux séjour, une vaste chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'un parking privatif. Le ravalement est récent et les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous propose à la vente ce T2 avec stationnement, proche du centre-ville et assurant une rentabilité locative. Réf. 8979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En plein centre-ville du mans, venez découvrir au coeur de l'ancien couvent de la visitation ce superbe appartement de type 2 entièrement refait à neuf. Il vous propose à partir d'une entrée avec placards, un grand et lumineux salon / séjour, une cuisine américaine aménagée et semi-équipée au goût du jour, une belle chambre, une salle d'eau fonctionnelle avec wc. L'appartement est proposé avec des locataires en place depuis un an, loyer annuel hors charges de 6456 euros. La résidence est classée monument historique. Le cabinet immobilier jousse-pean, agence immobilière fnaim sur le mans vous propose à la vente cet appartement de deux pièces situé dans l'ancien couvent de la visitation, référence 8845. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Idéal investisseurs : avec locataire en place. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement en parfait état de type 2 d'environ 45 m² habitables, renfermant : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, une chambre avec placard, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon et d'un parking privatif. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière sur LE MANS, adhérent FNAIM, vous propose à la vente cet appartement deux pièces avec stationnement. Réf. 8860.
Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement idéalement situé Quartier Ribay / Université - Le Mans - 42 m² Locataire en place, date anniversaire de bail 28 / 02 / 2027. Loyer 543€ / mois CC. Découvrez ce bel appartement situé au 3è et dernier étage sans ascenseur. Il est composé : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d'une salle de bain, de WC séparés, de placards de rangement d'une agréable terrasse de 6 m² Le bâtiment de 2009 est sécurisé, présence d'un interphone. Chauffage individuel électrique. Accès direct au tramway et aux bus, commerces et université à deux pas. Une place de parking est comprise dans la vente. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.71€ par mois (soit 836.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107900 euros. Prix hors honoraires : 101000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,83% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le Mans attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’espace et de rentabilité. En 2025, la préfecture sarthoise affiche des prix encore très abordables, une forte demande locative et un cadre de vie en plein essor. Découvrez les prix au m², les quartiers les plus recherchés et les atouts d’un marché immobilier en pleine dynamique.
