Appartement ensoleillé à vendre à Le Mans (72100)

Situé dans le quartier Ronceray-Glonnières, au sud du Mans, cet appartement d'environ 70 m² bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une excellente desserte du centre-ville, accessible rapidement grâce aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Installé dans un immeuble des années 60, bien entretenu et au calme, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente et se distingue par sa double exposition, avec une orientation principale plein sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour double agréable et lumineux, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée comprenant des placards hauts et bas, un lave-vaisselle, un four traditionnel, un four micro-ondes, une hotte et une plaque à induction. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing. Un dégagement avec rangements, une salle de bains avec branchement pour lave-linge ainsi que des toilettes séparées avec fenêtre complètent l'agencement. Une loggia, pratique et discrète, permet d'étendre le linge à l'abri des regards. Une cave et un local à vélos viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce bien. Les huisseries ainsi que le chauffe-eau sont récents, contribuant au bon niveau de confort général de l'appartement. Un bien soigné, lumineux et très calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un secteur bien desservi du Mans. Prix : 132 500 euros honoraires d'agence 5.16% inclus à la charge de l'acquéreur (soit 126 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 1 060 euros et 1 500 euros GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 18 / 10 / 2024. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 433352 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un environnement pratique et bien desservi, avec le réseau de bus (lignes 5 et 21) aux abords, le tramway accessible rapidement et les commerces de proximité immédiats, découvrez cet appartement T4. Situé au 1er étage, cet appartement bien agencé vous offrira une surface de 72,10 m² Carrez. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un espace cellier / buanderie, ainsi qu'un séjour spacieux de 25,78 m², lumineux et exposé sud. Le séjour dessert une salle d'eau avec WC. La partie nuit comprend quant à elle trois chambres. Chauffage assuré par le réseau de chaleur. Une cave de 3,18 m² complète le bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute question, renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges de copropriété sont de 242€ / mois. (comprenant : chauffage, eau, câble tv, entretiens jardin et communs)) : 2905€ soit 242€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 935226.

Appartement d'exception – dernier étage – terrasse – le mans gare sud 90 m² rare sur le marché ! Découvrez ce superbe appartement, situé au dernier étage d'une petite copropriété, offrant une terrasse exceptionnelle terrasse de 20 m². L'appartement propose : un salon lumineux de 40 m² une entrée accueillante une salle d'eau + une douche 3 chambres avec placard un wc séparé un débarras pratique aucun travaux à prévoir : travaux réalisés par des professionnels excellente isolation — dpe c chauffage indépendant par pompe à chaleur climatisation intégrée → confort optimal été comme hiver et faible consommation énergétique atout supplémentaire : 2 garages en location, parfaits pour stationner vos véhicules ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire un vrai plus dans le secteur ! Localisation idéale : situé dans un secteur très recherché, à deux pas de la gare sud, des bus, des écoles, du lycée et de tous les commerces. Un emplacement idéal pour une famille, un investisseur, ou pour le télétravail. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien wacquez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 266 771 greffe de le mans) 06 50 04 72 48 (réf. 598587 ).

Situé au 3 ème étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), cet appartement lumineux a été rénové avec goût. Il offre deux belles chambres, un spacieux salon / séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, un balcon et une cave. Des places de parking gratuites sont disponibles au sein de la résidence. Le chauffage urbain ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges. l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant confort et isolation. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous présente à la vente cet appartement T3 avec un balcon, proche des transports en communs et des écoles. Réf 8697 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement entièrement rénové 4 chambres - à deux pas de la gare Sud Découvrez cet appartement refait à neuf, il offre : ¤ Un séjour lumineux avec un espace salon (ou une 4ᵉ chambre selon vos besoins), ¤ Une cuisine aménagée et équipée avec loggia, ¤ Une suite parentale avec salle d’eau, ¤ Deux autres chambres, ¤ Une salle d’eau neuve, un dressing et un WC. Cet appartement est vendu avec une cave. La résidence bénéficie de places de stationnement à l'extérieur sur un parking sécurisé. La résidence dispose d'un ascenseur. Idéal colocation ou grande famille La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 656 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.33€ par mois (soit 3976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Mans, secteur la Cité des Pins. À vendre T2 avec logia et cellier. Une belle opportunité s'offre à vous ! Situé dans une résidence calme et agréable du secteur recherché, cet appartement T2 d'environ 42 m² est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2023. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif immédiat et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur une loggia, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un grand cellier / local à vélos vient compléter ce bien. En bon état général, équipé de double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz et d'un tableau électrique récent, il présente également l'avantage de faibles charges de copropriété. Autant d'atouts qui en font un investissement attractif. N'attendez plus ! Contactez dès aujourd'hui notre spécialiste du secteur, Madame Jadwiga Ghestem, pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(27,31prov ch. + 1,43 fdt) : 345€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 044 683 - Greffe de LE MANS) Jadwiga GHESTEM Entrepreneur Individuel 06 87 77 87 51 - Réf. 920991.

72100 le mans quartier geneslay très bel appartement lumineux avec une vue dégagée au 6 ème étage avec ascenseur. Une entrée mène sur une cuisine refaite à neuf avec nombreux rangements, lave vaisselle, plaque de cuisson, un séjour avec une jolie vue dégagée, une chambre, une belle salle d'eau avec wc, un cellier, une cave. Chauffage individuel au gaz. Idéal locatif. Rentabilité à 7%. Bien soumis au régime de la copropriété, 129 lots dont 42 lots d'habitations. Pas de procédure à ce jour. Charge de copropriété 200 euros par trimestre. Chauffage gaz individuel. Prix de vente 80 990 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5 990 euros soit 75 000 euros net vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mafray, au 06 48 50 87 60 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mafray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 820373256 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420159myb. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 129 lots - dont 42 lots habitation. (). Charges annuelles : 800 euros. Arnaud mafray (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier recherché de Gare Nord au Mans, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié à proximité des Sables d'Or. La ville animée du Mans propose un large éventail de commodités, tels que des commerces, des écoles et des transports en commun accessibles à pied, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cet appartement lumineux de 58 m² se compose d'un séjour spacieux, de 2 chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Équipé d'un chauffage central, d'une cuisinière au gaz de ville et d'un ballon d'eau chaude électrique, cet appartement offre également une cave privative et un parking sécurisé, répondant ainsi à tous les besoins en termes de confort et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roger-Vincent PASTOURET, Tél. : 06 17 30 45 18, E-mail : roger-vincent.pastouret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 522014711.

Fiche Id-SIT176341 : À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 55 m² situé au 2e étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Les atouts qui font la différence : - Une entrée accueillante menant à un séjour baigné de lumière, sublim é par un parquet ancien plein de charme ;- Une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de bons petits plats ;- Deux belles chambres, dont une généreuse de 14 m² ;- Une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort. Vous serez séduit par cet appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et praticité au quotidien. Le + : vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (Dont 9.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - DPE réalisé le : 12 / 02 / 2024 - Classe-Energie E : 286 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1170 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros / an (soit 200 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Léo Dilard (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bel appartement 3 pièces de 63 m² avec cave et parking Emplacement idéal et vue dégagée pour ce charmant appartement situé dans un immeuble bien entretenu des années 70, avec ascenseur. Avec ses 63 m² parfaitement agencés, il offre une véritable séparation entre les espaces de vie et le coin nuit. Vous y trouverez : • Un salon / salle à manger lumineux et confortable • Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle • Deux chambres bien proportionnées • Une salle de bains et des WC séparés Ce bien est complété par une cave pour le rangement et une place de parking, un vrai plus au quotidien. Atouts supplémentaires : • Situé au dernier étage avec une belle vue dégagée • Proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, services… • Résidence calme et bien entretenue Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé. Un appartement clé en main à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous êtes à la recherche d'un bien au Mans ou à proximité ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Appartement 39 m² (loué). Appartement de 39 m² idéalement agencé, comprenant un salon lumineux une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et d'une salle d'eau. L'appartement est traversant, situé au rez-de-chaussée, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. La chambre, située coté parking, garantit un environnement calme. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace pour un confort maximal. Avec une place de parking privée et d'une cave, le bien propose des commodités pratiques. Son emplacement stratégique au Mans prés du parc des expositions à proximité immédiate des commerces et des transports, en fait un choix idéal. Déjà loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif, générant un revenu dès l'acquisition. Vous êtes à la recherche d'un bien au Mans ou à proximité ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Dans le quartier très recherché du Jardin des Plantes, réputé pour son cadre verdoyant et paisible, Raphaël JOUBERT vous propose ce bel appartement situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, gérée par un syndic bénévole (sans ascenseur). Occupant l'intégralité de l'étage, ce bien offre une vue dégagée sur le Jardin des Plantes et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en valeur des volumes lumineux et agréables à vivre. La pièce de vie, traversante et généreuse (plus de 60 m²), constitue un espace convivial, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée il y a un an. Le palier offre un espace aménageable supplémentaire, parfait pour optimiser le rangement. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un cellier privatif carrelé et d'un garage fermé avec porte motorisée, pouvant accueillir un véhicule et deux motos. Un jardin commun, calme et bien entretenu, complète ce bien avec un local à outils et un espace barbecue pour profiter des beaux jours en toute convivialité. - Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ ET EDF) : 391€ soit 32€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 925125.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Quartier Gare-Washington, Résidence Bary Découvrez cet appartement T3 rénové de 67 m² situé en Rez-de-chaussée Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et de placards de rangements. L'appartement est lumineux. Menuiseries en PVC double vitrage Charges de copropriété correctes. La résidence Bary est reliée depuis 2024 au réseau de chaleur et dispose d'un gardien. Située à proximité des commerces, transports et du lycée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.03€ par mois (soit 2292.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre proche place de la république : venez découvrir cet agréable appartement de 4 pièces de 87 m² habitables en bon état dans une résidence sécurisée, situé en plein coeur de ville et à proximité immédiate des commerces et des transports. À partir d'une entrée intégrant de nombreux rangements, vous découvrirez un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, trois agréables chambres, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Une cave vient parfaire ce logement idéalement situé. La production d'eau chaude et le chauffage sont collectifs et intégrés dans les charges de copropriété. Le cabinet immobilier jousse-péan, agence immobilière le mans, membre adhérent fnaim vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 en plein centre-ville. Référence de l'appartement 8942 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Heuze - petit saint georges : installation pompe a chaleur en cours - proche de toutes les commodités, de la gare et au pied des transports, nous vous proposons cet appartement de type 3 en bon état et qui comprend : une vaste entrée avec rangements, un salon / séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Les charges courantes comprennent le chauffage et l'eau chaude. Le plus : des travaux sont en cours de réalisation pour améliorer le confort energétique de la résidence avec l'installation d'une pompe à chaleur. Ces travaux sont intégralement pris en charge par le vendeur et bénéficieront au futur propriétaire ! Alors n'hésitez plus à nous contacter pour programmer une visite rapidement. Le cabinet jousse-pean, agence immobilière sur le mans, adhérente fnaim, vous propose cet appartement spacieux de 3 pièces avec balcon et parking dans cette résidence proche du centre-ville du mans. Réf. 8938 2.15. 1.0 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités, nous vous invitons à devenir propriétaire, dans un petit collectif, constitué de 13 appartements neufs du T3 au T4 avec balcon / terrasse, parking aérien, chauffage individuel gaz. Nous vous proposons à la vente un logement de 3 pièces de 72 m² avec une très belle loggia ensoleillée. Un parking extérieur. Faibles charges. Prix : 190 000 € Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence Eligible au prêt à taux zéro Location durant 6 mois avant de devenir propriétaire. Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans sur le bâti (éligibilité sous condition de ressource et de dossier).

Fiche Id-SIT178781 : Situé au 2e étage d'un immeuble, cet appartement T3 de 55,09 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville du Mans, à proximité immédiate du tramway, des transports en commun, de la gare et de tous les commerces. Il se compose de d'un séjour lumineux, de deux chambres, une cuisine attenante, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Le logement est non meublé et dispose d'un chauffage individuel électrique. Son agencement fonctionnel et sa localisation idéale offrent un excellent confort de vie au quotidien. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une colocation ou une petite famille souhaitant profiter de la vie citadine dans un environnement agréable et pratique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 138000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 03 / 2025 - Classe-Energie D : 206 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1280 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT178779 : Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement T2 de 55,34 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville du Mans, à proximité des commerces, transports et toutes commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine attenante, ainsi que d'une sa lle d'eau avec douche, lavabo et WC. Le logement est non meublé et dispose d'un chauffage individuel électrique. Son agencement spacieux et sa localisation pratique en font un logement idéal pour profiter de la vie citadine. Convient parfaitement à un jeune actif, un étudiant ou un couple recherchant un appartement fonctionnel au coeur du Mans. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 138000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 03 / 2025 - Classe-Energie D : 189 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1260 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT179385 : À découvrir sans tarder : un appartement coup de coeur ! Situé dans un quartier recherché, cet appartement lumineux et parfaitement agencé saura vous séduire dès la première visite. Profitez d'une pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine équipée et fonc tionnelle. Les chambres offrent calme et confort, parfaites pour toute la famille ou un espace de télétravail. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant votre quotidien. L'appartement dispose de prestations de qualité et d'un environnement agréable, propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 163500 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 06 / 04 / 2023 - Classe-Energie E : 299 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1740 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités, nous vous invitons à devenir propriétaire, dans un petit collectif, constitué de 13 appartements neufs du T3 au T4 avec balcon / terrasse, parking aérien, chauffage individuel gaz. Nous vous proposons à la vente un logement de 4 pièces de 83 m² avec une très belle terrasse ensoleillée de plain-pied. Un parking extérieur. Faibles charges. Prix : 227 000 € Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence Eligible au prêt à taux zéro Location durant 6 mois avant de devenir propriétaire. Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans sur le bâti (éligibilité sous condition de ressource et de dossier).

Bel appartement 3 chambres – Idéal colocation – Quartier Gare / Résidence Sable d'Or Situé au 5ᵉ étage – DPE : D Possibilité d'aménagement en 4 chambres À seulement quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir ce spacieux appartement lumineux, situé au 5ᵉ étage d'une résidence calme, propre et sécurisée Un bien idéal pour investissement locatif ou colocation étudiante, notamment avec l'arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2028 (3 000 à 4 000 étudiants attendus) Les atouts du bien : Emplacement stratégique : proche gare, rocade et centre-ville Belle vue dégagée depuis le 5ᵉ étage Grand salon + salle à manger offrant un bel espace de vie Possibilité de créer une 4ᵉ chambre (configuration idéale pour colocation) Balcon agréable : coin fumeur ou espace détente végétalisé Cuisine équipée prête à l'emploi Aucun travaux à prévoir — seulement de la déco selon vos envies Local vélos & local poubelles dans la résidence Parc sportif et espaces verts à proximité Parfait pour habiter ou investir en toute sérénité Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2206€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 598970 ).

Venez découvrir ce bel appartement avec un gros potentiel, niché au 9ème étage d'une résidence avec ascenseur quartier Saint Martin proche commodités et tramway. Avec ses 104 m², cet espace de vie lumineux vous offre une vue imprenable sur les paisibles bords de l'Huisne, créant une atmosphère apaisante et agréable. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 28 m², de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un espace de travail et de 2 salles de bain. Un bureau supplémentaire vous permet de profiter d'un coin tranquille pour vos activités. Le grand balcon, véritable atout, vous invite à savourer des moments de détente en plein air tout en admirant le panorama environnant. La proximité des écoles facilite le quotidien des familles, tandis que le tram à deux pas vous assure une mobilité aisée dans la ville. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité, et contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Iad france - davy chaloine vous propose : appartement t5 (4 chambres) - hyper centre - 135 m² dans une agréable résidence sécurisé et très bien entretenu, découvrez cet appartement de 135 m² comprenant : ¤ 4 chambres spacieuse allant de 12 à 14 m² ¤ 1 grand séjour de 40 m² baigné de lumière ¤ 1 cuisine de 15 m² ¤ 1 salle d'eau ¤ 1 wc les + de cet appartement : ¤ appartement traversant est / ouest et donc très lumineux ¤ nombreux rangements ¤ cave ¤ hyper centre ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 377€ par mois (soit 4524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m davy chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine MATHEY vous propose : Appartement T5 Lumineux avec Balcon - Situation recherchée au Mans Ce charmant appartement lumineux parqueté et spacieux de 88,64 m² offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement judicieux : 4 chambres parquetées à l'implantation intimiste. Chaque espace a été pensé pour offrir aussi bien confort que fonctionnalité. La cuisine séparée offre la praticité et luminosité à souhait. La pièce à vivre principale au centre de l'appartement est conçue par ses finitions et son emplacement, pour vivre un réceptif chaleureux, espace convivial optimisé par le balcon plein Sud ! De nombreux rangements intégrés et la buanderie ajoutent une valeur supplémentaire au bien. Cet appartement est en bon état général, est situé au 4ème étage, bien que sans ascenseur, il offre une structure solide et fiable avec les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel qui assure une chaleur agréable en toute saison grâce aux radiateurs présents dans chaque pièce. La résidence, sécurisée avec interphone, est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Vous disposez également d'une cave en sous-sol pour faciliter le rangement, un local commun pour votre vélo et d'un espace partagé de stationnements réservés à la copropriété ! Proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Une opportunité à ne pas manquer à quelques pas de l'hyper centre du Mans. Une belle visite vous attend ! CJM La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.69€ par mois (soit 1796.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : Le Mans Centre-Ville, appartement T3 lumineux et spacieux avec Parking et cave. Situé dans le cOEur historique du Mans, cet appartement T3 de 55 m² environ, lumineux et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Cet appartement comprend deux chambres conviviales, une cuisine équipée et séparée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un WC indépendant. Les deux chambres offrent des volumes confortables et une bonne distribution de l'espace pour garantir intimité et tranquillité à ses occupants. L'espace de vie principal se compose d'un salon chaleureux où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Pour votre stationnement, une place de parking privative est incluse. Les espaces annexes comprennent également une cave pour un espace de stockage supplémentaire, contribuant à une organisation optimale de votre foyer. La situation de l'appartement est idéale, à proximité immédiate des commerces, du marché local, et des transports en commun (tram à 200m), facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé au cOEur du Mans. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116600 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.