T2 QUARTIER SAINT NICOLAS - PARFAIT ETAT

Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement en parfait état, parfaitement agencé et ne nécessitant aucun travaux.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant.

L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les + : -DPE C -Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier -Faibles charges -Appartement en parfait état -Petite copropriété -Proximité immédiate des écoles -À quelques pas de la future ligne de tramway Un bien idéal pour un premier achat, mais également une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un potentiel de bonne rentabilité.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, celle ci comporte 28 lots dont 11 lots d'habitation, la quote-part budget prévisionnel (Charges de copropriété) est de 676 euros / an et la taxe foncière de 460 euros / an.

Syndic professionnel.

L'étiquette du DPE est en C et l'indice GES en A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 704 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 80 000 €.

Cette annonce vous est proposée par Madame Mégane BAUDET, Agent Commercial, N° RSAC 931 280 432 délivrée par la CCI DU HAVRE.

Référence agence : 4807.