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appartement 2 pièces 36 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente appartement 2 pièces 36 m² Le Grau-du-Roi (30240)
189 000 €
-3.08 %

Appartement 2 pièces Le Grau-du-Roi (30240)

Appartement 2 pièces avec garage visite virtuelle disponible - demandez votre code d'accès ! Découvrez ce charmant appartement de deux pièces avec coin-cabine, offrant une surface d'environ 36 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence prisée sur la rive gauche du grau-du-roi. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon, agrémenté d'un coin-cuisine fonctionnel. Un espace de vie astucieusement aménagé vous invite à recevoir vos proches et à partager des moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre équipée d'un grand dressing, offrant un espace de rangement généreux pour toutes vos affaires. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Pour votre confort, une climatisation réversible équipe le salon et la chambre, vous permettant de réguler la température selon vos préférences, quelle que soit la saison. De plus, les volets roulants électriques garantissent des nuits paisibles dans une obscurité totale. La résidence, une petite copropriété, offre tranquillité et sécurité, assurant une sérénité inestimable. Un local à vélo fermé est également mis à disposition pour les amateurs de deux-roues. Un atout exclusif accompagne cet appartement : un garage privatif en sous-sol, équipé d'électricité, offrant un abri sécurisé à votre véhicule. La récente rénovation des façades et de l'étanchéité de la résidence témoigne du soin méticuleux apporté aux parties communes. La proximité immédiate de la plage et des commerces simplifie votre quotidien et enrichit votre qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour demander une visite virtuelle et découvrir par vous-même les nombreux avantages de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 59, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 557518 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 36 m²
  • Surface carrez : 35 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1981
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 59
  • Moyenne de la quote-part (an) : 501 €

A propos du prix de cet appartement

  • 189 000 € (soit 5 250 € / m²)
    -3.08 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 652 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.08 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 16 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830038599953
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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