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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Le Grau-du-Roi (30240)
156 000 €

Appartement 2 pièces Le Grau-du-Roi (30240)

Situé au Grau-du-Roi non loin de la route de l'Espiguette, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre l'accès à la mer, au centre ville et aux grands axes pour aller vers Aigues Mortes, la Camargue ou Montpellier. Cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique télécommandé dispose d'une place de parking juste en bas de l'escalier qui mène à l'étage. Un avantage non négligeable pour les acheteurs à la recherche de confort et de praticité. Cette place de parking garantit une plus grande tranquillité d'esprit au quotidien. D'une surface habitable de 44 m² comprenant 2 pièces et ses vastes placards (qui feront que le bien fait 34 m² loi carrez), cet appartement offre un bel espace cuisine-séjour de 21 m² hors placard, une chambre séparée de 9 m² hors placard et d'une salle d'eau de 3,50 m² pouvant accueillir une machine à laver. Une belle terrasse de 10 m² complète le bien. L'année de construction récente (2008) garantit un intérieur moderne et bien entretenu. Avec sa taille adaptée, il convient parfaitement pour un couple ou une personne seule. Les possibilités d'aménagement sont multiples, offrant une véritable personnalisation de l'espace. La résidence comporte une belle piscine centrale, une salle de sport et d'un sauna accessible quasiment toute l'année. Je propose également l'appartement voisin également à la vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angela KRAH, Tél. : 07 68 75 70 27, E-mail : angela.krah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533391025.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 410 et 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 165 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 233
  • Moyenne de la quote-part (an) : 416 €

A propos du prix de cet appartement

  • 156 000 € (soit 3 545 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1182887
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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