La grande motte - quartier couchant : venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 33,32 m² (24,46 m² loi carrez), avec son coin de nuit séparé et sa fenêtre, dans une résidence avec piscine. Avec son profil de t2, il peut permettre le couchage de 4 personnes. L'appartement correspond à tous les types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative partielle ou totale. Environnement-commerces - vous pourrez profiter des grandes plages naturelles du couchant et du grand travers à 300 mètres. Les petits commerces de l'avenue plein soleil (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurations rapides type snack et traiteur, épicerie,. ) sont à proximité immédiate à pied de la résidence. Les boutiques du couchant sont également proches à 700 mètres à pied. Les supermarchés u express-drive (900 mètres) et lidl (1,4 kms) restent accessibles facilement. Sejour-cuisine-entrée - d'une surface de près de 25 m², et avec de nombreux rangements, les espaces sont optimisés pour pouvoir circuler facilement. Orienté est, l'appartement est ensoleillé toute la matinée. Espaces de nuit - l'espace de nuit d'une surface de 4,89 m², en cabine séparée avec porte d'accès coulissante et baie vitrée, permet d'y placer un lit double de 140cm x 190cm. Des rangements en hauteur complètent la pièce. Possibilité d'avoir un second couchage double en canapé convertible dans le séjour (profondeur suffisante). Salle d'eau - wc - la salle d'eau comporte une douche, et permet d'y placer une machine à laver. Résidence-appartement - façade rénovée récemment ; - eau froide et eau chaude incluses dans les charges provisionnées. Chauffages électriques individuels ; - 1347,51€ de charges annuelles en 2023 dont 963,32€ de locatif récupérable ; - taxe foncière 2023 : 673€ dont 119€ de locatif récupérable (ordures ménagères) ; - volets électriques avec commandes manuelles de secours déjà intégrées ; - local à vélos; stationnement - 90 places gratuites de stationnement sur le parking couchant 3 face à la résidence, et au moins autant dans la rue devant la résidence d'octobre à mai inclus. De juin à septembre abonnement résident 20€ / mois possible de juin à septembre, ou abonnement touristique à 45€ / semaine, 9€ / jour, ou 0,80€ / heure. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 114, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et eau chaude compris) : 1564€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 832828).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Hauteur Sous Plafond : 250
Superficies: Surface habitable : 33 m²

Surface carrez : 24 m²

Surface du séjour : 25 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Environnement: Orientation : Est
Etat: Construit en 1985