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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
135 000 €

Appartement 2 pièces L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

L'ISLE SUR LA SORGUE, la Venise provençale, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À QUEL OBJECTIF REPOND CET INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Investir à 5 minutes du centre ville, Percevoir un loyer garanti de 6 135 euros par an qui sera versé par votre locataire, un professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit loué ou non par ce dernier. Appartement vendu 50% en dessous de son prix, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 400euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 30euros par mois ! Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien, selon votre choix : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation et de leur durée. IMPORTANT : Vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez ce bien en continuant le bail commercial en cours et c'est la présence du bail commercial avec ces avantages mais cette contrainte de ne pas avoir la libre disposition de la jouissance de votre bien le temps du bail qui permet de négocier le prix de vente très largement en dessous de la valeur réelle : 50% en dessous de son prix. Plus le prix est bas et plus le rendement locatif garanti est élevé et vous pouvez quand même utiliser votre bien en résidence secondaire : les avantages sans les inconvénients. DONC, C'est simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence secondaire, MAIS, d'une résidence secondaire que vous voulez garder IMPERATIVEMENT à votre disposition toute l'année du 1er janvier au 31 décembre, ou encore vouloir impérativement gérer vous-même la location de ce bien, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, ou encore une résidence secondaire que vous occuperez selon votre volonté quelques semaines par an, sans avoir à payer des charges importantes, vous rapportant des loyers sans impôt (Statut LMNP) avec des charges réduites, contactez-nous dès que possible car ce bien peut parfaitement vous convenir. Il représente une belle opportunité d'investissement immobilier et un emplacement avec une forte notoriété.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 135 000 € (soit 2 935 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 245
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