Appartement 2 pièces à vendre à Étretat (76790)

À 10 ' d'etretat, à maniquerville - dans un domaine d'exception – libre d'occupation opportunité rare – aucun bail commercial au cœur du prestigieux domaine les portes d'étretat dans un environnement verdoyant et chargé d'histoire, au sein d'un magnifique domaine avec château, découvrez ce t2 meublé de 35 m², totalement libre d'exploitation. Résidence principale, secondaire et / ou location saisonnière : vous choisissez, sans aucune contrainte. Appartement fonctionnel, prêt à l'usage.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : 90 place de la mairie, 76400, maniquerville année de construction : 2008 surface : 33.26 m² + un jardin de 20.80 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : f formule d'occupation : 1 semaine ou 1 week end par an gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 45 000 eur loyer annuel garanti : 2 985eur ht rendement locatif brut : 6,63% taxe foncière : 350 eur charges de copropriété annuelle : 270 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2028 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Maniquerville - résidence située à 9 kms d'etretat - placement immobilier locatif sans les soucis et les aléas de la gestion - vendu 50% en dessous de sa valeur - percevoir un loyer garanti que votre bien soit loué ou pas - fiscalité lmnp avec peu ou pas d'impôts et de contributions sociales à l'exception de la taxe foncière - charges réduites ou nulles car réglées par le gestionnaire - occupation propriétaire à déterminer avec le gestionnaire.

Iad france - jérôme guyot vous propose : appartement t2 - 42 m² - dernier étage - cave un agencement moderne et une luminosité optimale, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fécamp. - les atouts principaux - luminosité : exposition sud-ouest offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Situation : situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec interphone. État : bon état général, aucun travaux à prévoir pour une installation immédiate. Pratique : présence d'une cave au rdc pour le stockage. - l'environnement - idéalement situé en plein centre ville historique de fécamp (76400). Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun pour une qualité de vie optimale. - l'intérieur - un espace de vie optimisé et fonctionnel : entrée : couloir desservant les différentes pièces. Pièce de vie : salon lumineux profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Cuisine : espace séparé semi-ouvert sur le salon, à équiper selon vos besoins. Espace nuit : une chambre offrant calme et confort. Salle de bain : salle de bain avec baignoire et wc. - à noter - chauffage individuel électrique. Résidence calme avec accès sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.42€ par mois (soit 461.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 828520049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Fécamp, découvrez une adresse pleine de charme au cœur d’une ville normande authentique, paisible et tournée vers la mer. Situé à deux pas du centre-ville, ce projet en réhabilitation offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Au quotidien, tout est accessible en quelques minutes à pied : boulangerie, commerces, pharmacie, cinéma et services essentiels facilitent chaque journée. L’adresse bénéficie également d’une belle connexion avec un arrêt de bus à proximité immédiate et la gare de Fécamp accessible en seulement 7 minutes de marche. Pour profiter du littoral, la plage et le bord de mer se rejoignent en 17 minutes à pied. Ce bâtiment commercial de renom connaît une nouvelle vie grâce à une réhabilitation soignée. Il accueillera 38 appartements, du 1 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. Sa façade sera entièrement restaurée afin de redonner tout leur éclat aux corniches et aux parements de brique. Les larges ouvertures en arc seront conservées, permettant aux futurs logements de bénéficier d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À l’intérieur, les appartements dévoilent des volumes généreux, du cachet et de belles hauteurs sous plafond. Les menuiseries seront également préservées lorsque leur état le permet. Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol aux étages, parquets, placards aménagés, WC suspendus, portes palières haute sécurité, accès par badge Vigik et visiophone complètent cette adresse de caractère. Découvrez également nos 92 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant appartement de 47,57 m² loi carrez à vendre au 1er étage d'une résidence sécurisée avec parking privé et ascenseur. Ce bien avec balcon propose les prestations suivantes : Entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur salle / salon donnant sur le balcon, une chambre, salle de bains avec arrivée d'eau pour machine à laver, wc indépendant, dégagement. L'appartement bénéficie en bas de la résidence un emplacement de parking réservé et sécurisé. Il sera idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'immeuble comprend 18 appartements, les charges mensuelles de copropriété sont 150€ par mois (eau inclus). Consultez nos biens sur fecampimmo. com. Conformément au code de l'environnement, relatif à l'état des risques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez Les Alizés, votre nouvelle adresse à Octeville-sur-Mer. Profitez de notre offre de lancement : Frais de notaire OFFERTS * !Les Alizés, nouveau programme neuf situé à Octeville-sur-Mer, commune littorale prisée sur les hauteurs de la Côte d'Albâtre, à moins de 10 minutes * du Havre. Ici, la vie de village est préservée : commerces de proximité, marché dominical, écoles, golf 18 trous, plage et chemins de randonnée entre falaises et campagne. Un cadre de vie rare, entre mer et nature, avec tous les atouts de la métropole havraise à portée de main. Le programme se compose de 3 résidences proposant des appartements du 2 au 4 pièces aux prestations de qualité. Chaque logement dispose d'un espace extérieur, balcon ou terrasse, ainsi que d'un stationnement privatif sécurisé. Idéal pour habiter avec les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimales. Lancement en avant-première : soyez les premiers informés et bénéficiez du plus large choix !* Offre "Frais de notaire offerts" valable pour toute signature avec SEDELKA d’un contrat préliminaire de réservation du 20 septembre 2026 au 31 octobre 2026, au sein du programme Les Alizés à Octeville-sur-Mer (76930), non cumulable avec d'autres offres commerciales en cours. * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .