Vente appartement 2 pièces 81 m² Eschentzwiller (68440)

Coup de cœur pour ce rez-de-jardin d'exception en impasse dans une résidence de standing à Eschentzwiller. Un bien rare alliant espace, confort et prestations haut de gamme dans un cadre paisible et verdoyant. Ses 98 m² offrent un hall d'entrée avec armoire murale, une cuisine équipée plan de travail granit ouverte sur un salon-séjour de 28 m² avec grandes baies vitrées. Deux chambres de 13 et 16 m², salle d'eau avec douche à l'italienne. Son atout majeur : terrasse couverte 50 m² en L, exposée sud-est et plein sud, sur jardin privatif 190 m² avec vue dégagée sur un plan d'eau. Un extérieur rare et apaisant pour se ressourcer au quotidien. Chaudière individuelle gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Garage 16 m² en sous-sol, parking attitré et cave. Résidence sécurisée avec ascenseur, village prisé du Haut-Rhin, proche Mulhouse, Bâle et Allemagne. Ne cherchez plus. C'est ici ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu KRAUSS, Tél. : 07 66 52 33 41, E-mail : matthieu.krauss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978893683.

BIEN D'EXCEPTION ! DERNIER 4 PIECES EN ATTIQUE VUE VOSGES AVEC TERRASSE DE 55 m² ! 

 Lancement commercial à Eschentzwiller ! 

 Découvrez un projet neuf exclusif et intimiste, composé de seulement 13 logements, idéalement situé dans un environnement exceptionnel. Nichée dans un secteur calme et résidentiel, la résidence bénéficie d’une vue splendide sur les Vosges et les champs environnants, offrant un cadre de vie paisible et naturel tout en restant proche des commodités.

 Nous vous proposons un magnifique appartement de 4 pièces offrant un confort de vie idéal, grâce à ses volumes généreux ! Il se compose d’un très grand séjour-cuisine de presque 40 m², baigné de lumière et ouvrant sur une vaste terrasse de 55 m² ! Exposée sud-est, elle offre une vue imprenable sur les champs et les montagnes, un véritable espace extérieur pour savourer calme et panoramas exceptionnels.

 L’appartement dispose de trois chambres, dont l’une avec un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de l’extérieur dès le réveil. Une salle de bain entièrement équipée, un WC séparé, un grand cellier ainsi qu’un placard de rangement à l’entrée viennent compléter ce bien, alliant fonctionnalité et confort.

 La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme : 
• Ascenseur
• Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort thermique optimal
• Volets motorisés, finitions modernes
• Résidence intimiste, à taille humaine
• Possibilité de stationnement (garage à 10 000 euros et / ou place de parking à 5 000 euros) à prévoir en + dans le prix

 Pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme, moderne et tourné vers la nature, ce projet à Eschentzwiller saura combler aussi bien les actifs que les seniors ou les investisseurs.

 Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller Loic Walzer au 06 06 81 42 22 !

TROP TARD, sous offre, compromis notarié en cours de signature. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces pour trouver le bien que vous cherchez ! * NOUVEAUTÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez un grand et bel attique au gros potentiel de rénovation dans ce secteur du bas Rebberg, tout proche de la gare SNCF ? Ne cherchez plus ! Je vous propose de découvrir ce bien unique, à rénover, de type F6,4 chambres, de 181 m², au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien tenue, desservi par un ascenseur en accès direct et bénéficiant de la présence d'un concierge. Il offre une vue dégagée et ensoleillée grâce à sa magnifique terrasse de près de 80 m². Cette dernière va être intégralement refaite cette année (travaux à la charge de la copropriété), avec notamment des dalles sur plots toutes neuves ! L'appartement vous offrira, sur un seul niveau (celui du dernier étage) : - Un grand espace séjour / salle à manger de 55 m², avec cheminée / insert, baigné de lumière ; - Une cuisine ; - Des rangements ; - Une salle de bain avec WC ; - Une buanderie ; - Un WC séparé ; - 3 belles chambres (dont la plus grande avec accès terrasse) ; En souplex : un studio (comprenant chambre, sdb, dressing et balcon) que l'on peut rendre à nouveau indépendant en rouvrant son accès propre au 4ème étage. Sont inclus dans le prix un très grand garage double voir triple, ainsi que 2 caves. Charges incluant tout sauf la consommation électrique individuelle, à savoir : chauffage collectif "de base", eau froide, concierge, syndic, ascenseur. Côté technique ? Chauffage en partie collectif par plancher chauffant (pour la base, l'appoint étant fait au besoin par des convecteurs individuels), production d'eau chaude individuelle électrique, ravalement de façade et isolation du toit-terrasse faits il y a 10 ans, menuiseries extérieures en aluminium, avec quasi-totalité des VR électriques. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! * NEUHEIT Philippe LENA – Safti Immobilier : Suchen Sie ein großes, schönes Penthouse mit großem Renovierungspotenzial in diesem Viertel im unteren Rebberg, ganz in der Nähe des SNCF-Bahnhofs ? Dann sind Sie hier genau richtig ! Ich lade Sie ein, diese einzigartige, renovierungsbedürftige 6-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und einer Fläche von 181 m² im 5. und obersten Stockwerk einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage zu entdecken, die über einen Aufzug mit direktem Zugang verfügt und von einem Concierge betreut wird. Dank ihrer herrlichen, fast 80 m² großen Terrasse bietet sie einen freien und sonnigen Ausblick. Diese wird in diesem Jahr komplett renoviert (die Kosten dafür trägt die Eigentümergemeinschaft), insbesondere mit brandneuen Fliesen auf Stelzlagern ! Die Wohnung bietet Ihnen auf einer einzigen Ebene (der obersten Etage) : - Einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich von 55 m² mit Kamin / Kamineinsatz; - Eine Küche; - Stauraum; - Ein Badezimmer mit WC; - Eine Waschküche; - Ein separates WC; - 3 schöne Schlafzimmer (das größte davon mit Zugang zur Terrasse); Im Souplux : ein Studio (bestehend aus Schlafzimmer, Bad, Ankleidezimmer und Balkon), das wieder unabhängig gemacht werden kann, indem man den eigenen Zugang im 4. Stock wiederherstellt. Im Preis inbegriffen sind eine sehr große Doppel- oder sogar Dreifachgarage sowie 2 Kellerräume. Die Nebenkosten umfassen alles außer dem individuellen Stromverbrauch, nämlich : „Basis“-Zentralheizung, Kaltwasser, Hausmeister, Hausverwaltung, Aufzug. Was die technischen Details angeht ? Teilweise gemeinschaftliche Fußbodenheizung (im Erdgeschoss), individuelle elektrische Warmwasserbereitung, Fassadensanierung und Dämmung der Dachterrasse vor 10 Jahren, Außentüren und -fenster aus Aluminium, fast ausschließlich mit elektrischen Rollläden. Kommen Sie also mit mir zusammen und entdecken Sie das Haus – ich werde Ihnen alles bis ins Detail erklären, und Sie müssen sich nur noch vorstellen, wie Sie hier leben könnten ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8807 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885.

Iad France - Barbara Gresser vous propose : Mulhouse dans les hauteurs du Rebberg à deux pas du zoo 15 min à pied de la gare et 5 min du centre hospitalier – Quartier calme et verdoyant – Appartement 6 pièces de 132 m² avec balcon, garage avec branchement possible de voiture électrique et cave privative. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu construit en 1963, au sein d’une petite copropriété composée de trois immeubles de seulement six logements chacun, cet appartement traversant de 132 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant sur la colline du Rebberg. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement desservant une belle cuisine équipée récente ouverte de 11 m² qui donne sur le salon / séjour de 52 m². Le séjour est particulièrement lumineux avec ses doubles baies vitrées et donne accès à un balcon d’environ 12 m² offrant une vue agréable sur un parc arboré sans vis-à-vis, orienté Sud-Est. Une loggia fermée de 4 m² complète la cuisine pour la machine à laver. L’espace nuit comprend 4 chambres avec rangements (12,11 m², 12 m² et 20 m²), ainsi qu’un bureau pouvant convenir pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un toilette indépendant et de nombreux rangements viennent compléter l’agencement. Les prestations comprennent notamment : Fenêtres double vitrage avec volets roulants Volets électriques sur les baies vitrées Chauffage collectif au gaz avec chaudière récente (2021) L'immeuble a bénéficier d'une isolation extérieur. Parquet et carrelage Interphone et fibre Cuisine équipée installée en 2021 Possibilité d’utiliser un conduit de cheminée existant. Un garage en sous-sol accessible par l’ascenseur et branchement possible pour une voiture électrique ainsi qu’une cave complètent ce bien. L’appartement est en très bon état général et se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Un bien rare dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, idéal pour une famille recherchant de l’espace et du confort à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Gresser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UNE EXCLUSIVITE DE NOTRE AGENCE Au cœur du très recherché quartier le Rebberg, au fond d’une impasse au calme absolu, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'env 88 m², situé au 1er étage avec ascenseur, d’une résidence de grand standing, close et sécurisée. Présentant des prestations haut de gamme et meublé avec goût par une architecte d’intérieur, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Il se compose d’une entrée accueillante, deux belles chambres, une salle d’eau moderne, WC séparés, ainsi que d’un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez également d’un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. En complément, ce bien dispose d'un cellier sur le palier, d’une cave, d’une place de parking privative ainsi que d’un garage. L'avis du confident : Un appartement rare sur le marché, alliant confort, modernité et tranquillité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Mathieu au 06 85 62 14 58 Par mail : mathieu@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tres bel appartement au coeur de mulhouse -167 m² de caractere et de lumiere situé au coeur du centre historique de mulhouse, à seulement une rue de la très prisée place de la réunion, cet appartement d'exception de 167 m² séduit par son emplacement privilégié, son calme rare et ses volumes remarquables. Niché dans un immeuble de caractère avec boutique de standing en rez-de-chaussée, ce bien en duplex offre un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet mixte habitation / profession libérale. Le premier niveau dévoile une vaste cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur américain, un salon spacieux baigné de lumière, une salle à manger chaleureuse, une grande salle de bain avec espace buanderie et fenêtre, un wc indépendant ainsi que deux très grandes chambres, dont une avec entrée individuelle, idéale pour une activité indépendante ou un espace privatif. À l'étage, accessible de manière indépendante, l'espace nuit sous mansardes propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bain avec fenêtre, un wc et un grenier aménageable offrant un potentiel remarquable pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs. Classe energie e et classe climat d. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4940 eur à 6750 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021- abonnement compris). Pour information, le dpe tient compte des deux modes de chauffage, à savoir le fioul et la pac. En supprimant la chaudière fioul et en utilisant uniquement la pac, le dpe serait classé en d. L'usage réel du logement démontre une consommation énergétique moins importante que celle évaluée par le dpe. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 lots (dont 3 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2025 : 1251 euros (assurance multirisque- electricité bâtiment et communs- eau froide bâtiment et communs et honoraires syndic). Prix : 336 000 eur (honoraires à la charge du vendeur). Appartement actuellement loué. Il sera libre au plus tard le 22novembre 2026 suite à un congé pour vente. Pour plus de renseignements, contactez fabien rempp, mandataire indépendant de l'agence b2l immobilier au 06 32 07 10 08 r. S.A. C saverne ti 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. L'ensemble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et offre un fort potentiel d'aménagement, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché. Idéal pour une famille en quête d'espace en hypercentre, pour l'exercice d'une profession libérale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère, cet appartement allie avec élégance charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.