Appartement 2 pièces à vendre à Creutzwald (57150)

Iad France - Coraline Hennick vous propose : EXCLUSIVITÉ – Creutzwald Appartement 2 pièces avec balcon – Vendu loué Situé dans un environnement agréable, à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cet appartement de 43 m² bénéficie d’un cadre de vie apprécié, à proximité du lac. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon bien exposé avec vue vers le lac, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Le bien dispose également d’un chauffage individuel au gaz et d’une cave, apportant un confort supplémentaire. Investissement locatif sécurisé : Appartement vendu loué 400 € / mois hors charges, avec 50 € de provisions sur charges, soit un rendement locatif brut d’environ 9,8 %. Taxe foncière : 314 € / an Copropriété : •36 lots principaux •Toiture votée, travaux actuellement en cours •Aucune procédure en cours •Charges de copropriété : environ 900 € / an Prix de vente : 49 000 € Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien avec locataire en place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement en hyper centre; Le bien est situé au cœur de la ville tout proche de la frontière allemande, à 15mn de Saint-Avold, 15mn de l'autoroute A4,45mn de Metz et 50mn du Luxembourg. Au 3ème étage d'un immeuble récent de bonne facture, dans une résidence calme avec ascenseur. Vous y trouverez un beau séjour baigné de lumière comprenant la cuisine, une chambre et une salle de douche. Quelques données techniques; chauffage individuel gaz, menuiseries doubles vitrages pvc, vmc simple flux. Idéal primo accédant, investisseurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 593 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 10,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Iad France - Estelle BRACH (06 73 77 09 40) vous propose : Creutzwald - Centre-ville ! Charmant Duplex de 70 m² environ Carrez - 100 m² environ au sol, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il offre, un espace de vie ouvert, cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et une grande mezzanine aménageable suivant vos envies (bureau - coin détente). Amateur de bois - pierres et de l'atypique ! Cet appartement est fait pour vous ! *Photos ameublement et embelissement IA à titre informatif Les atouts : chauffage individuel gaz - double vitrage - 2 places de parking ! Une grande cave carrelée avec électricité et point d'eau ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.67 € par mois (soit 860.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH EI (ID 30037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Appartement 2 pièces – 58 m² – Balcon – Environnement calme et verdoyant à Freyming-Merlebach Idéalement situé à Freyming-Merlebach, cet appartement de 58 m² est un investissement locatif idéal étant actuellement loué et à proximité immédiate des commodités. Actuellement loué 450€ mensuel Implanté dans une petite copropriété à taille humaine, le bien profite d’un cadre agréable, entouré de verdure, offrant calme et qualité de vie au quotidien. - Description du bien L’appartement se compose de : Un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte d 30 m², créant une atmosphère conviviale Une chambre confortable de 13 m² Une salle de bain Un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d’un extérieur paisible Parking privé à l'arrière du bâtiment L’agencement optimisé permet une occupation agréable aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif. - Confort & équipements Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) Chauffage collectif économique via chaufferie urbaine Les charges de copropriété, d’environ 130 € par mois, comprennent : -Chauffage -Eau -Assurance de la copropriété -Entretien des parties communes -Entretien des espaces verts Un véritable avantage pour une gestion simplifiée avec des dépenses maîtrisées. -Les atouts du bien Petite copropriété calme Environnement verdoyant Balcon Charges tout inclus Idéal investisseur Une cave privée de 4 m² vient agrémenter ce bien N’hésitez plus et venez découvrir cet appartement alliant calme, praticité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Mathieu vous propose : Opportunité Investisseur – 2 Pièces avec locataire en place à Saint-Avold Appartement 2 pièces de 45 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme. Loué depuis + 6 ans par le même locataire sérieux, souhaitant rester après la vente = revenus immédiats et sécurisés ! Il se compose : salon lumineux 1 chambre cuisine équipée salle d’eau + WC séparé balcon Chauffage collectif gaz Double vitrage Fibre / interphone Stationnement facile Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 521217448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien : 2 pièces - surface de 48,45 m² carrez au 2ème étage cave inclusecopropriété de 40 lots principauxn° lot copro : 11 / id lot onv : 0095c57-l011dpe c 166 / ges c 20selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage dun montant de 3 500 en supplément et / ou un garage double dun montant de 5 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 14 87 53 40modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : jennifer levresse tél. 06 14 87 53 40 - JLEVRESSE@lamy-immobilier.fr.

Bien : 2 pièces - surface de 48,26 m² carrez au 1er étage cave inclusecopropriété de 40 lots principauxn° lot copro : 9 / id lot onv : 0095c57-l009dpe c 179 / ges c 23selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage dun montant de 3 500 en supplément et / ou un garage double dun montant de 5 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 14 87 53 40modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : jennifer levresse tél. 06 14 87 53 40 - JLEVRESSE@lamy-immobilier.fr.

Bien : 2 pièces - surface de 48,96 m² carrez au 1er étage cave inclusecopropriété de 40 lots principauxn° lot copro : 25 / id lot onv : 0095c57-l025dpe d 186 / ges c 25selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage dun montant de 3 500 en supplément et / ou un garage double dun montant de 5 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 14 87 53 40modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : jennifer levresse tél. 06 14 87 53 40 - JLEVRESSE@lamy-immobilier.fr.

Bien : 2 pièces - surface de 48,57 m² carrez au 4ème étage cave inclusecopropriété de 40 lots principauxn° lot copro : 23 / id lot onv : 0095c57-l023dpe d 195 / ges c 27selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage dun montant de 3 500 en supplément et / ou un garage double dun montant de 5 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 14 87 53 40modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : jennifer levresse tél. 06 14 87 53 40 - JLEVRESSE@lamy-immobilier.fr.

À Bouzonville, dans un environnement verdoyant et agréable à vivre, découvrez ce très bel appartement entièrement refait à neuf en 2025. Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, elle aussi en pleine rénovation, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations modernes et soignées. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter d'un cadre confortable et contemporain. La rénovation de la copropriété constitue également un véritable atout, garantissant une valorisation du bien dans le temps. La commune de Bouzonville est appréciée pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Elle offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Sa situation géographique est particulièrement attractive, à seulement 20 minutes de l'Allemagne et 40 minutes du Luxembourg, ce qui en fait un secteur recherché pour les frontaliers comme pour les investisseurs. Ce bien clé en main allie sérénité, modernité et potentiel patrimonial. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les nombreux atouts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 06 84 12 41 15, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400.

À vendre – Appartement à Bouzonville, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Situé non loin du centre ville de Bouzonville, cet appartement offre une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bain. En plus de son intérieur, ce bien dispose de plusieurs atouts rares : un jardin privatif pour profiter des beaux jours, un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une cave pratique. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie confort, praticité et potentiel. N'attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 06 84 12 41 15, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Appartement F2 vendu loué – Rendement brut 8,8 % - pas de travaux à prévoir Situé au 2eme et dernier étage d’un petit collectif, cet appartement de type F2 est une opportunité d’investissement locatif clé en main. Au sein d’une petite copropriété de 6 logements, il se compose de : Une chambre Un salon-séjour Une cuisine iéquipée Une salle d'eau WC séparés Le bien est actuellement loué 435 € hors charges, avec un chauffage individuel au gaz (citerne extérieure). Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans le logement, ni dans les parties communes, qui sont bien entretenues. En complément, l’appartement dispose d’une place de stationnement privative et d’une cave. Rendement locatif brut : 8,8 % Un investissement stable, sans travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement F2 – Emplacement idéal en centre-ville de Forbach Découvrez ce charmant appartement F2, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles de la maternelle au lycée, transports et accès autoroute à moins d'1 km. ? Ses atouts qui font la différence : Appartement propre et bien entretenu Peintures récemment refaites Cuisine neuve Balcon avec vue dégagée, agréable pour profiter de l'extérieur Ascenseur dans la résidence Place de parking en sous-sol Copropriété soignée et très bien entretenue Idéal pour : un investisseur (bon potentiel locatif) un primo-accédant une personne âgée recherchant confort et accessibilité Prix : 46 000 € FAI Une belle opportunité à saisir ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : 06 45 96 12 00, E-mail : aurelie.burger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172.

Iad france - valérie orlandini vous propose : / a saisir / opportunité / investisseurs ou pour vous / acces pmr facilite / au rdc d'un ensemble de 3 immeubles très bien entretenus dans un cadre agréable et au calme, découvrez ce bel appartement rénové de type t2, très fonctionnel. Il se compose comme suit : une entrée avec placard de rangements, une grande pièce de vie de 23 m² environ très lumineuse avec sortie sur un balcon de 6 m² environ exposé nord-ouest. Vous bénéficiez également d'un espace kitchenette avec cellier, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un toilette séparé. Côté nuit, vous dormirez dans une chambre de 10 m² environ équipée d'un placard ! Une place de parking extérieure complète le bien. Points techniques : - double vitrage - très bon indice énergétique donc économique en chauffage - résidence sécurisée avec portail et gardien mon avis : agréable appartement dans une résidence bien fréquentée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie orlandini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez auprès de votre conseillère locale cet appartement offrant un excellent potentiel : parfait pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale. Une véritable opportunité à saisir ! Ce T2 de 35 m², situé au premier étage d'une petite résidence, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces, des écoles et des hôpitaux. Vous apprécierez sa belle cuisine américaine équipée, ouverte sur un salon / séjour lumineux grâce à ses portes vitrées, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une petite cave privative vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire. Alors n'hésitez plus : un seul numéro à composer pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide électricité des communs entretiens des communs ) : 881€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 542 713 - Greffe de SARREGUEMINES) Meghann DI SALVO Entrepreneur Individuel 07 82 54 76 73 - Réf. 927292.

Iad France - Gilles-Denis Gross vous propose : Superbe appartement T2 avec balcon et cave – Théding Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de trois niveaux, construite en 2003 et équipée d’un ascenseur, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et moderne. Il conviendra parfaitement à un investisseur, à un jeune couple pour un premier achat, ou encore à des personnes âgées recherchant un logement accessible. D’une surface habitable de 53 m², l’appartement se compose de : - un séjour lumineux et spacieux de 35,5 m², - une chambre de 12,5 m², - une salle d’eau de 5 m². Un balcon de 8 m² vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également d’une cave privative de 4 m², offrant un espace de rangement pratique et appréciable. La résidence dispose d’équipements de sécurité tels qu’un interphone et une entrée sécurisée, garantissant calme et sérénité au quotidien. Idéalement situé, Théding offre un environnement agréable et convivial, avec commerces de proximité, espaces verts et accès facile aux transports, tout en restant au calme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement à Théding. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles-Denis Gross mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 934739491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.