Vente appartement 2 pièces 39 m² Chamalières (63400)

En plein centre de chamalières, à deux pas de la place du marché, de la mairie, des commerces. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Bel f 2 en étage elevé avec ascenseur, jolie vue dégagée côté cour au calme. Vendu en état locatif.

Chamalières proche école du Professorat. Au sein d'une résidence récente de standing, découvrez ce superbe studio aux prestations soignées. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, de faibles charges de copropriété et d'un stationnement privatif, un atout rare et recherché dans le secteur. Adresse prisée, à proximité immédiate des commodités et transports. Un bien alliant confort moderne, emplacement premium et qualité de vie.

21 avenue paul bert à chamalieres, mini t2 de 31.5 m² habitable en rez de jardin situé dans une résidence de standing aux prestations de qualité. L'appartement comprends une cuisinette équipée, un séjour et espace chambre séparé en parquet et une terrasse de 11 m² donnant sur de l'espace vert + un garage en sous-sol. Pour toute information, vous pouvez joindre philippe jourde au 06 82 07 47 76 ou séverine sammartino au 06 82 30 53 29.

En excusivite dans votre agence, à vendre – studio meublé – emplacement idéal à chamalieres idéalement situé avenue de royat, dans un secteur recherché et dynamique de chamalières, découvrez ce charmant studio de 26,80 m² vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Les atouts du bien : - surface optimisée - studio lumineux et fonctionnel - vendu meublé (idéal investissement locatif ou premier achat) - cuisine équipée et espace de vie agréable - salle d'eau pratique et w. C séparé - balcon - cave privative pour un espace de stockage supplémentaire emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et à quelques minutes de clermont-ferrand, ce bien bénéficie d'un environnement recherché alliant calme et accessibilité. Performance énergétique : dpe : d, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations énergétiques. Idéal pour : - investisseurs (fort potentiel locatif) - étudiants - primo-accédants un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / prix. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Référence agence : 345.

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m² situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude. Du fait de sa situation dans une arrière cour, cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme. Sur le premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre traversante, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau vous trouverez une grande chambre avec des rangements en sous pentes. Idéal pour premier achat ou un investissement locatif (il était en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir de vacance locative). Le DPE sera classé à la limite du F à compter du 1er janvier 2026 avec la modification du facteur en EP de l'électricité Une amélioration au niveau des radiateurs électriques, du ballon d'eau chaude (actuellement de 200 litres) ainsi que le changement d’une fenêtre en simple vitrage sont à prévoir pour améliorer le DPE. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier par téléphone.

Idéal pour un premier achat, t2 de 42 m², très lumineux et ensoleillé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété situé rue gourgouillon, dans le bas de chamalieres, à 750 mètres de la place de jaude et 300 mètres de l'ecole des professeurs. Ce t2 est composé d'un hall d'entrée, d'une cusine, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chaque pièce est exposée est. Une cave au rch complète ce bien, il ne possède pas de stationnement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, donc inclus dans les charges de copropriété de 1891€ pour l'année 2025. Le dpe classe ce bien en lettre f et préconise le changement des menuiseries d'origine pour atteindre la lettre e. La taxe foncière est de 970 euros pour 2025. N'hésitez pas à nous contacter, séverine sammartino au 06 82 30 53 29 ou bien philippe jourde au 06 82 07 47 76.