Iad France - Sophie MAGDALOU (06 34 03 58 13) vous propose : Belle opportunité à saisir à Carnon ! En seconde ligne sur l'Avenue Grassion Cibrand et à 30 mètres de la mer ! Venez découvrir sans tarder, ce charmant appartement traversant de 2 pièces. Idéalement situé, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie agréable. Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste construite en 1960 (comprenant peu de lots) et composée de seulement 3 étages. La résidence ne comporte pas d'ascenseur. L'appartement se compose d'un espace de vie avec un salon lumineux et une cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Gros atout et pour votre confort, cet appartement offre un espace cabine avec un lit superposé et peut être vendu meublé. Les équipements incluent un digicode pour plus de sécurité, la fibre optique pour un accès internet rapide et des volets roulants électriques pour plus de sérénité. Certaines huisseries ont été changées. De plus, le chauffage individuel par radiateurs électriques assure un confort optimal. Les faibles charges de copropriété incluent l'eau froide. Situé dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement est une belle opportunité à saisir à Carnon. Ne manquez pas cette chance, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.08 € par mois (soit 768.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 785 et 1 061 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785 et 1 061 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.