Iad france - sophie magdalou (06 34 03 58 13) vous propose : * sur la commune de candillargues * idéalement situé : proche à pieds des commerces (restaurant, intermarché, kinésithérapeute, médecin, tabac-presse, mairie, poste, coiffeur. ), des écoles maternelle et élémentaire, de la crèche, des arrêts de bus et en voiture des plages, de la gare sud de france et de la gare de baillargues, de l'aéroport et de l'autoroute. Venez découvrir ce charmant cocon qui se trouve au 1er étage d'une residence recente de 2017. Pas d'ascenseur. Cet appartement de 47 m² environ en surface carrez et expose ouest avec sa terrasse de 6 m² environ est composé : -d'un grand espace de vie de 29 m² environ comprenant une très belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de grande qualité. L'électroménager y reste en totalité pour la vente y compris le lave linge. - d'une chambre de 11 m² environ avec un placard équipé - d'une salle d'eau avec grande douche et meuble simple vasque - d'un wc indépendant cet appartement est vendu avec une place de parking exterieure. La salle de bain, les peintures de l'appartement, le parquet 'grand passage' au sol, une partie des meubles de cuisine ont été refaits très récemment. Les équipements : adoucisseur d'eau, chaudière au gaz pour l'eau chaude et le chauffage (systèmes individuels), climatisation réversible dans la pièce de vie, fibre optique, double vitrage, menuiseries pvc, volets roulants électriques et placards équipés. Cet appartement, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises, vous séduira c'est certain ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.67 € par mois (soit 632.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie magdalou ei (id 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Parquet

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 330 et 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.