Vente appartement 2 pièces 40 m² Mauguio (34130)

À vendre, à carnon plage (34) très bel appartement lumineux avec vue dégagée au calme de 38 m² avec belle chambre indépendante avec un grand placard, 1 place de parking privative dans une résidence sécurisée en copropriété (60 lots) situé au 2ème étage sur 6 avec ascenceur. Situé à 50ml à pieds de la plage, moins de 10 mn à pieds du centre ville et des commerces. Cet appartement est idéal pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour y faire du locatif. À proximité des transports en commun et à 10 / 15 mn de montpellier, la grande motte, palavas et de l 'aéroport. Les plus : prêt à vivre car parfait état et sa place de parking privative dans un parking controlé par accès avec badge. Surface carrez : 38 m² ref - réseau abessan - masse cédric - (06 20 44 69 51) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 804 408 458 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

En exclusivité t2 de 38 m² avec loggia – à 20 m de la plage, résidence sécurisée & parking privé. Carnon-plage dans une station balnéaire familiale, entre la grande motte et palavas les flots. Idéalement situé cet appartement très bien entretenu, lumineux et calme situé au 2ème étage, vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une résidence sécurisée. Il se compose : séjour spacieux baigné de lumière cuisine entièrement équipée chambre fermée, confortable avec placard possibilité d'aménager un coin bureau dans la loggia, idéal pour télétravailler ou créer un coin lecture salle de bains avec douche et wc les plus : volets roulants électriques parking privatif et résidence sécurisée ascenseur doubles vitrages fibre optique digicode local vélo aucune vis-à-vis pas de travaux à prévoir vendu meublé ou non profitez d'un environnement paisible à pied ou à vélo (pistes cyclables) pour tous les commerces, restaurants, cabinet médical, écoles avec la plage à deux pas. Proche aéroport 6mn, gare, grande ville montpellier 15mn. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 816 310 - greffe de nimes) eve chanfray entrepreneur individuel 06 71 04 67 69 - réf. 896942.

Carnon première ligne, accès direct plage, s'établir dans cet appartement accompagné d'une chambre. L'appartement climatisé se compose d'une salle d'eau, une chambre, un espace cuisine et coin salon de 22 m². Sa surface plancher habitable sort à 37 m². Habitation au premier et dernier étage dans un immeuble sans ascenseur. Le prix est d'environ 4 730 EUR par mètre carré (175 000 EUR). Syndic bénévole avec peu de charges de copropriètés. Si vous souhaitez plus d'informations, vous pouvez contacter votre agence immobilière Cabinet Grand Sud. Si vous êtes en quête d'un premier logement à acquérir, ce domicile pourrait bien vous séduire.

Iad france - thomas normand vous propose : studio cabine - 4 couchages - ideal residence secondaire / investissement - airbnb autorisé - rénové - lumineux - 6ème etage - vue sur le port - local velos dans la commune de mauguio-carnon, à carnon plus précisément, je vous présente ce studio cabine rénové de 30,23 m² au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée située à proximité de tous les commerces du port et à 8min à pied de la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. L'entrée distribue un espace de vie de 18 m² exposé sud-ouest comprenant une cuisine ouverte et une vue dégagée sur le port de carnon, un coin nuit de 4 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le coin nuit peut accueillir deux lits en 120cm superposés, idéal pour une famille de 4 personnes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Dauchez vous propose : Magnifique Studio avec Terrasse ensoleillée à Mauguio Ce charmant studio situé au 5ème d'un immeuble de 9 niveaux à Carnon-Plage est un véritable cocon de confort et de tranquillité, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs. D'une surface totale de 22 m², il se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie agréablement agencé, avec un accès direct à une superbe terrasse de 7.4 m² orientée au sud. La terrasse est l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée, tout en profitant du doux soleil méditerranéen. Ce studio est en Bon état, ce qui en fait un investissement sûr et sans soucis pour les acquéreurs. Il offre un lieu de vie fonctionnel et bien pensé, avec une kitchenette équipée et une salle de bain. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée et dispose des équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et le câblage téléphonique pour un confort au quotidien. Situé à Carnon-Plage, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable tout en étant proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un studio lumineux avec une terrasse ensoleillée dans un cadre paisible et convivial à Carnon-Plage. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Dauchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 434042313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARNON OUEST : dans une résidence très bien entretenue, grand studio de plus de 31 m² au sol, avec une cabine pouvant accueillir un lit deux places. Au calme dans une impasse, appartement entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Belle cuisine entièrement équipée, loggia fermée plein sud offrant une pièce de vie supplémentaire, dont on peut profiter à l'année, salle de douche, grand dressing dans la cabine. Avec l'appartement : une place de parking privative, devant la porte de la résidence ! Idéal pour y séjourner à l'année ou en faire un cocon pour les vacances et les weekends, le tout à quelques mètres de la plage. CD Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 497.00 euros.

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : T2 meublé avec loggia – Emplacement privilégié au port de Carnon À deux pas immédiats du port de Carnon, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 vendu meublé, situé au 4ᵉ étage sur 7, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface de 34 m² habitables (30 m² Loi Carrez), l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 16 m² avec kitchenette, prolongée par une loggia fermée de 4 m² exposée Est, parfaite pour créer un espace repas ou détente supplémentaire. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 8 m² avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les baies vitrées et le store, récemment remplacés, apportent un réel confort au quotidien et une meilleure performance énergétique. Les + du bien : Vendu entièrement meublé Emplacement très recherché au pied du port Résidence avec ascenseur Loggia fermée exposée Est Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif Commerces, restaurants, port et transports accessibles à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur à Carnon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 233 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette nouvelle résidence à taille humaine, composée de seulement 21 logements répartis sur deux étages, du T1 au T4. Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se trouve à seulement 700 mètres du centre historique de Mauguio et de son célèbre marché du dimanche matin. Avec ses balcons en saillie évoquant les loges d'un théâtre, elle offre un cadre de vie serein, à l'écart du tumulte urbain. L'architecture se distingue par des lignes modernes et épurées, un hall vitré élégant et de larges puits de lumière dans les parties communes. Les appartements sont pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Pour simplifier vos trajets du quotidien, une piste cyclable longe l'avenue, et un arrêt de bus à seulement 150 mètres permet de rejoindre directement le lycée Champollion à Lattes via la ligne 607. Des prestations soignées : - Carrelage et faïence assortis- Volets roulants électriques- Salles d'eau et de bain équipées- Porte palière à âme pleine avec serrure 3 points Un confort thermique optimal : - Performance énergétique conforme à la norme RE2020- Double exposition pour les plus grands logements- Chauffe-eau thermodynamique individuel- Chauffage électrique individuel Découvrez y un appartement T1 de 33.33 m² avec une terrasse de 8.07 m². Il est composé d'une pièce de vie, et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.