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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Cagnes-sur-Mer (06800)
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Vente appartement 2 pièces 39 m² Cagnes-sur-Mer (06800)
195 000 €
-9.3 %

Appartement 2 pièces Cagnes-sur-Mer (06800)

CAGNES-SUR-MER / LE BÉAL - Centre-ville : Idéal investisseur, Primo-accédant ou si vous cherchez tout simplement un joli pied à terre en résidence secondaire, voici une nouvelle opportunité située en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la place Joseph Morel, dans un bel immeuble récent et parfaitement entretenu ! Situé au 1er étage sur 4 avec ASCENSEUR, cet appartement 2 PIÈCES de 39 m² avec TERRASSE sur jardin et CAVE est exposé plein SUD et baigné de soleil. Il est au calme en retrait de l'avenue Auguste Renoir et profite d'une vue totalement dégagée sur le jardin de la copropriété. Il est composé d'une entrée avec rangement, un salon de 21 m² avec cuisine aménagée derrière une petite cloison, une petite chambre avec dressing (séparée du salon par une cloison aussi, elle peut être déposée si besoin), un wc indépendant et une salle de bains avec baignoire. * Le mandat objet de la vente s'inscrit dans le cadre d'une succession et les honoraires seront à "charge acquéreur", ce qui permettra au nouveau propriétaire de ne pas payer de frais de notaire sur les honoraires d'agence * . Les atouts majeurs : - Tout à l'individuel électrique, - Charges raisonnables (72 / mois), - Proche de toutes commodités, de très nombreux commerces, marchés et des transports, - Lumineux ! - Double vitrage - Calme, - Taxe foncière 617 / an, - Pas de vis à vis, - De nombreuses possibilités d'agencement, - Cave saine et bétonnée, - Superbe Parc de la Villette (en cours de rénovation) à proximité ! Pas de stationnement vendu avec l'appartement mais possibilité de souscrire à un abonnement au parking privé situé juste en face. Le parking public situé devant permet également de trouver facilement un stationnement. Album photos complet, plan ou informations complémentaires sur simple demande ! Visites 7j / 7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 391 et 529 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 391 et 529 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 130 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 36
  • Moyenne de la quote-part (an) : 828 €

A propos du prix de cet appartement

  • 195 000 € (soit 5 000 € / m²)
    -9.3 %
  • Honoraires : 9000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.3 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 14 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1534131
iad FRANCE agence immobilière Lieusaint (77127)
iad FRANCE

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