Iad France - Benoit Bernical (06 32 37 56 74) vous propose : À la recherche d'un véritable bijou immobilier ? Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut ! Je suis ravi de vous présenter ce rare T2 Bis de 42 m² environ, un véritable trésor qui se distingue par son caractère cosy et son élégance. Entièrement rénové avec un parquet en bois, cet appartement offre un cadre chaleureux et raffiné. Idéalement situé entre la Gare SNCF et le Centre Ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de toutes les commodités de la ville. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante de cet espace entièrement refait à neuf. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort absolu. La pièce principale est un véritable espace de vie convivial. La cuisine ouverte est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, de plaques de cuisson, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur / congélateur et d'une cafetière. Vous pourrez préparer de délicieux repas tout en profitant d'une ambiance moderne et fonctionnelle. Le salon, quant à lui, est aménagé avec goût et comprend un confortable canapé convertible de 140cm x 200cm, une table basse, un meuble chiffonnier, une grande télévision 4K de 146cm, une table de bistrot avec 4 chaises, une bibliothèque et un mange-debout avec 2 tabourets de bar. Cet espace est idéal pour se détendre et recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale. La pièce secondaire comprend une salle de bain moderne avec une douche, un meuble de salle de bain avec miroir, une machine à laver et un toilette suspendu. Vous trouverez également une charmante chambre avec un lit de 140cm x 200cm, une armoire de rangement, un meuble chiffonnier et une grande télévision 4K de 128cm. Cet espace vous offrira des nuits paisibles et confortables. Et cette dernière vous donne un accès à une terrasse extérieure. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement entièrement meublé et équipé avec goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.36 € par mois (soit 640.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Bernical EI (ID 76771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 840275176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Parquet

Terrasse

Refait à neuf
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.